Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom a priestory na podnikanie v Hrádku. Iba 5 minút od D1.

ID: 143192
Kancelária: Directreal Komplet
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Nové Mesto nad Váhom
Obec: Hrádok
Ulica: Hrádok

Directreal Komplet

Predaj, kúpa či prenájom  nehnuteľnosti je udalosťou, ktorá nie je na dennom poriadku. Niekedy býva táto cesta dlhá a ťažká. Ponúkame Vám naše exkluzívne a profesionálne služby na najvyššej úrovni. Dovoľte nám previezť Vás kúpou či predajom s úsmevom na tvári a hlavne bez strácania Vášho drahocenného času.

Ako napovedá názov našej pobočky Directreal Komplet, zabezpečíme Vám kompletný realitný, právny, finančný servis, ktorý sa nekončí pri podpise kúpnych zmlúv.

Presvedčte sa o tom sami, tak ako to už spravilo veľa našich spokojných klientov.

Tešíme sa na Vašu návštevu a spoluprácu.

Riaditeľ kancelárie

Miloš Slanina

Mobil: 0948 495 428

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 600
Plocha obytnej časti m2: 139
Výmera pozemku m2: 3700
Popis: Ponúkame na predaj priestory bývalej školy v Hrádku, ktoré sú momentálne rozdelené na obytnú, administratívnu a skladovú časť.
Obytná časť pozostáva s trojizbového bytu s komplet príslušenstvom, obojstranným krbom (kuchyňa, obývačka) a terasou na ktorú sa vychádza francúzskym oknom priamo z obývacej izby. Obytná časť prešla rekonštrukciou v roku 2006.
V administratívnej časti budovy sa nachádzajú 4 kancelárie, vstupná hala a sociálne zariadenie. Táto časť bola zrekonštruovaná v roku 2005.
K administratívnej časti patrí aj garáž.
Skladové priestory o rozlohe cca 300 m2 sú v pôvodnom ale zachovalom stave s nakladacou rampou.
Areál sa nachádza v tichej časti obce a má celkovú rozlohu 3700 m2.
Nehnuteľnosť je možné využiť na sídlo menšej spoločnosti aj s bývaním pre majiteľa, prípadne po úpravách na menší penzión, prípadne domov dôchodcov.
Maklér odporúča !!!
V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom:
1. Vyhotovenie rez. zmluvy o zložení rezervačného poplatku
2. Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
3. Uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
4. Vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
5. Vypracovanie preberacieho protokolu
6. Úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
7. Bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru.

Zastavaná plocha m2: 600
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1959
Rok poslednej rekonštrukcie: 2006
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Čistička odpadových vôd, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Podlahy, Omietky, Rozvody
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
240 000 €
libor-miklanek