Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom na bývanie aj podnikanie - Dva krásne trojizbové byty plus obchodný priestor so skladom

ID: 159703
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Rádiová

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 360
Plocha obytnej časti m2: 320
Výmera pozemku m2: 242
Popis: Výborná príležitosť skĺbiť rodinné podnikanie s bývaním v Bratislave. Prípadne ak podnikáte v Bratislave a potrebujete dostupnú lokalitu ak prichádzate zo Slovenska na Trnávke sa vyhnete dopravným zápcham. Vlastné parkovanie pre až 4-6 vozidiel na vlastnom pozemku. Parkovisko ma rozlohu 125m2
Bytový dom na Rádiovej ulici čaká na vás. Veľmi dobrá dostupnosť smerom na obchvat a výborná občianska a dopravná dostupnosť.

Nehnuteľnosť - rodinný dom ideálny pre kombináciu podnikania s bývaním aj pre vašich klúčových zamestnancov, ktorí môžu bývať priamo v objekte.

Objekt bol postavený a skolaudovaný v roku 2006 a v roku 2018 prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane výmeny kotla a rekonštrukcie strechy vrátane ďalšieho zateplenia.

Rodinný dom je evidovaný ako objekt s 3-mi bytovými jednotkami a skladá sa z nasledujúcich častí.

Prvé nadzemné podlažie (prízemie) je určené na podnikanie, je to otvorený priestor o rozlohe 80m2 s presklením do ulice, dá sa využiť ako obchodný priestor, prípadne vzorková predajňa , ambulancia alebo kancelária.

K podnikateľskému priestoru prislúcha sklad v suteréne o rozlohe cca 100 m2 a je prístupný nákladným výťahom s nosnosťou 1000kg. Sklad je vykurovaný a suchý možnosť uskladnenia rôzneho tovaru alebo materiálu.

Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza samostatný 3-izbový byt s terasou do ulice s rozlohou 80m2
Byt má samostatné podružné meranie energií s možnosťou rozúčtovania.

Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza samostatný 3-izbový byt rozlohou 75m2
Byt má samostatné podružné meranie energií s možnosťou rozúčtovania.

K jednotlivým bytom prislúcha schodisko so samostatným prístupom k bytom, k skladovému priestoru a obchodnému priestoru.


Zastavaná plocha m2: 125
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 15 x 16
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2006
Rok poslednej rekonštrukcie: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Klimatizácia
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Strecha, Podlahy, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Pultová
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
680 000 €
marian-patak

Marian Paták

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra