Naše úsilie - vaše bývanie
Hľadať na Liptove ochotného a spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností nie je ľahké. My v Direct Real LMCITY ideme svojou vlastnou cestou:
Naše referencie šíria klienti samotní, o ktorých sa staráme s najväčším vedomím a svedomím. Sme tu pre nich počas celého priebehu predaja a prenájmu nehnuteľnosti - od prvého stretnutia až po konečné uzatvorenie obchodu.
Vieme, že Vaše vysnívané bývanie hľadáte nanajvýš dva krát za život. Pre svoj nový domov sa rozhoduje úpenlivo a často krát s najväčšou opatrnosťou. Sme pre Vás spoľahlivý partner, s ktorým sa vyhnete úskaliam pri kúpe nehnuteľnosti. Vaše rozhodnutie nebudete ľutovať. Je len na Vás, či nám dovolíte uľahčiť vám cestu za novým bývaním, poskytnúť Vám poradenstvo a splniť vaše predstavy o novom bývaní od samotného hľadania, až po financovanie a poistenie pre pokojné chvíle v novom bývaní.
Podstatní ste Vy, spokojní klienti našej pobočky na Liptove. Vaša spokojnosť je tým čo nás posúva ďalej a pokladá stavebné kamene pre náš ďalší rast.
Naším hlavným poslaním je odbúranie prekážok a nedôvery v realitné spoločnosti a hlavne spokojný klient.
Vieme, že naším najväčším bohatstvom v dobre fungujúcej spoločnosti, sú ľudia. Pravé oni sú kľúčom k úspechu, aby vy klienti boli spokojný. Naši makléri pre vás nepracujú pretože musia, ich práca je zároveň ich koníčkom, kde môžu uplatniť svoje skúsenosti v obore.
My v Direct Real LMCITY staviame práve na týchto hodnotách: na priateľskom, ochotnom a férovom prístupe.
Prečo my? - PRETO MY!
• Jednoduché a zrozumiteľné pravidlá
• ľudské a ústretové jednanie
• kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
• vypracujeme potrebný znalecký posudok
• riziko prevodu nehnuteľnosti berieme na seba
• spolupráca s finančnými inštitúciami a poisťovňami pre komplexný servis
Úvodné Slovo majiteľa
Správne rozhodnutie v dnešnom svete vyžaduje znalosti a odhodlanie, no i o čosi viac úsilia ako Vám sľubujú druhý. Naše skúsenosti, serióznosť a regionálna znalosť, predurčujú vašu nehnuteľnosť na úspech. Naším cieľom je spokojný zákazník v každom obchodnom prípade. Vaša pozitívna referencia k najbližšej rodine a priateľom, je naša reklama a zároveň úspech, ktorým nás posúvate ďalej.
Smer ktorým ide DIRECT REAL LMCITY je založený na spoľahlivosti a istote. A nie je práve istota a spoľahlivosť to čo vy, naši budúci klienti hľadáte?
Preto Vás srdečne pozývam na návštevu našej kancelárie DIRECT REAL LMCITY na Liptove.
Počet izieb:
3.izbový
Celková úžitková plocha m2:
100
Plocha obytnej časti m2:
80
Výmera pozemku m2:
1084
Popis:
Ponúkam Vám možnosť vlastniť rodinný dom s veľkou záhradou v prímestskej časti Liptovského Mikuláša – Iľanovo. Stavba je vhodná po dokončení rekonštrukcie na trvalé bývanie ako i na rekreačné účely v rámci ubytovania na Liptove. Na rodinnom dome bola pred 2 rokmi začatá rekonštrukcia podľa novej projektovej dokumentácie. Stavba je umiestnená na užšom no, rovinatom pozemku o rozlohe 1084 m2. Stavba domu je dvojpodlažná bez podpivničenia, s plánovanými tromi obytnými miestnosťami. V dome je prípojka na elektriku 230/400 V, odpad a vodovodná prípojka. Na pozemku za domom je postavená pôvodná drevenica, ktoré je taktiež súčasťou predaja. Lokalita v ktorej sú stavby umiestnené ponúka množstvo pasívneho i atraktívneho oddychu. Aquapark Tatralandia a lyžiarske stredisko Jasná sú vzdialené len pár kilometrov. Ak Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte nás ešte dnes, radi odpovieme na Vaše otázky a sprostredkujeme nezáväznú obhliadku.
Zastavaná plocha m2:
552
Pozemok:
Rovinatý
Rozmery pozemku m:
10x108
Konštrukcia domu:
Tehla
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Nie
Skolaudovaný v roku:
1960
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Inžinierske siete:
Elektrina, Kanalizácia, Žumpa, Verejný vodovod
Počet nadzemných podlaží:
2
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Nie
Počet bytov v dome:
1
Rekonštrukcie:
Strecha
Elektrický prúd:
220/380 V
Spoločenské možnosti:
Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy:
Sedlová
Energetický certifikát budovy:
Trieda D
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov