Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom po rekonštrukcii v obci Topoľnica

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 165603
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Topoľnica
Ulica: Topoľnica

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.

Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.

My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.

Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.

Tešíme sa na spoluprácu.

 

Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 175
Plocha obytnej časti m2: 175
Výmera pozemku m2: 800
Popis: V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Topoľnica. Po dome sa môžete virtuálne poprechádzať na našej domovskej stránke Directreal.
Dom pozostáva z troch izieb, priestrannej haly s krbom, veľkej kuchyne, kúpeľne s WC a špajzy. Chodbou je prepojený s letnou kuchyňou, ktorá je využiteľná ako samostatná bytová jednotka. Vedľa domu je garáž.
Dom je zateplený. Má novú škridľovú strechu.
V posledných troch rokoch prebehla výrazná rekonštrukcia interiéru, v rámci ktorej sa zmenila aj dispozícia domu. Vznikol krásny otvorený priestor tvorený priestrannou chodbou a obývacou izbou. Dominantou je krb na tuhé palivo, ktorý vykúri v zimných mesiacoch celý dom. V rámci rekonštrukcie sa spravila komplet nová elektroinštalácia, nové kúrenie s novým plynovým kotlom zn. Protherm, nové omietky v celom dome, znížené stropy. V izbách sú nové plávajúce podlahy, nové interiérové dvere so zárubňami. V kuchyni je nová kuchynská linka vyhotovená na mieru so zabudovanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou a umývačkou riadu.
Dom je prepojený chodbou s letnou kuchyňou - využiteľnou ako samostatná bytový jednotka s výmerou cca 25 m2. Nachádza sa v nej samostatné kúrenie s novými gamatkami a menšia kuchynská linka. Prepojovacia chodba medzi domom a letnou kuchyňou je podpivničená /cca 20 m2/
Z prepojovacej chodby je výstup na terasu za domom, na ktorej je celý deň príjemný chládok.
V záhrade, ktorá je veľmi pekne udržiavaná, sú vysadené mnohé ovocné stromy /orech, slivka, marhuľa, jablone, višňa a figa/ a niekoľko ihličnatých stromov. Nachádza sa tam aj studňa na polievanie.
Pred domom je nádherná predzáhradka plná kvetov.
Za domom sa nachádzajú hospodárske budovy, ktoré boli celé vyčistené.
Boli robené nové hromozvody a osvetlenie exteriéru domu svetlami na pohybový senzor.
Náklady na bývanie - plyn 70 EUR, elektrina 50 EUR, voda 20 EUR.
Obec Topoľnica má veľmi dobré vlakové spojenie do Bratislavy /cca 55 min/ , Galanty /5 min/ aj Šale /5 min/.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes a verím, že vás tento domček očarí.



Zastavaná plocha m2: 175
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1968
Rok poslednej rekonštrukcie: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
144 000 €
ing-jana-jurinova

Ing. Jana Jurinová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra