Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Rodinný dom - pokojné bývanie pod lesom s nádherným výhľadom

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 164203
Kancelária: Directreal Pro
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Prievidza
Obec: Kľačno
Ulica: Kľačno

Directreal Pro

mobil: 0903 058 826

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 189,74
Plocha obytnej časti m2: 67,52
Výmera pozemku m2: 689
Popis: Ak hľadáte pokoj a prírodu, táto ponuka je ideálna práve pre Vás!!!
Ponúkame Vám na predaj novostavbu jednopodlažného rodinného domu typu Bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Kľačno s krásnym výhľadom na pohorie Malá Fatra a vrch Kľak. V každom ročnom období nájdete v tejto lokalite možnosti na oddych a rekreáciu.
Rodinný dom je moderný, veľmi dobre dispozične riešený, s veľkorysou výmerou úžitkovej plochy, ktorá umožňuje komfortné bývanie aj pre 5 člennú rodinu. Okrem veľkej obytnej plochy ponúka táto novostavba rozmerné skladovacie priestory v podkroví a taktiež veľkú garáž.
Dispozícia domu: dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí vstupná chodba s hosťovským WC, veľká kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou. Obývacia izba, z ktorej sa vychádza na terasu je krásne presvetlená terasovými dverami. Pri kuchyni je veľká a praktická komora, v ktorej je dostatok priestoru. Nočnú časť tvoria 2 detské izby s vlastnou kúpeľňou a WC. Rodičovská spálňa má samostatný priestranný šatník a taktiež vlastnú kúpeľňu s wc. Cena domu 170 000 EUR je za kompletne dokončený, vymaľovaný dom, bez interiérových prvkov, ktorými sú interiérové dvere, podlahové krytiny, obklady a sanita.

Bližšie informácie:
- zväčšená vstupná chodba (možnosť inštalácie vstavaných skríň)
- veľká a veľmi praktická kuchynská komora (špajza)
- samostatný priestranný šatník pre manželskú spálňu, vlastná manželská kúpeľňa s wc
- 1 x hosťovská toaleta vedľa vstupnej chodby, 2 x kúpeľňa
- 1 x kúpeľňa s wc osadená medzi detskými izbami určená práve pre detských členov rodiny
- základová zateplená hydroizolačná dratko – betónová doska s armovacou sieťou. (dom sa stáva so základmi jednoliatym celkom „pláva spolu s doskou" - neskôr nevznikajú puknutia, trhliny. Základová zateplená doska 10 cm tvrdený polystyrén spolu s drenážou zamedzenie prenikaniu vlhkosti a chladu zo zeme).
- podlahové kúrenie – tepelné čerpadlo (zabezpečuje pohodlné a predovšetkým zdravé bývanie s čo najnižšími nákladmi na spotrebu energií – (izolácia 10 + 20 cm polystyrén), čo je jednou z hlavných priorít moderných domov – zníženie nákladov až na 80 €. Obrovskou výhodou je možnosť využitia tepelného čerpadla na opačný efekt klimatizácie v lete formou chladenia podlahového kúrenia.)
- presah strechy pri vstupných dverách a mierne zapustenie vstupu chráni pred poveternostnými vplyvmi
- dynamická stropná tepelná izolácia (hliníková fólia – parozábrana – 2 x 10 cm prekladaná stropná vata – 12 cm tvrdená strešná sklená vata)
plnohodnotné pochôdzné podkrovie (využitie podkrovia ako skladovacieho priestoru -140 m2)
- zosilnené vnútorné priečky (zvýšená zvuková izolácia – z 7,5 na 20 cm)
zdvojená elektroinštalácia zásuviek (praktické a pohodlné riešenie pre členov domácnosti)
- okná s troj-sklom (montáž okien už nevyužíva pur penu ako izolačný materiál (časom degraduje a vytráca sa) – nová montážna skladba: paro-nepriepustá páska + komprimovací tepelnoizolačný pás + paro-priepustá páska)
- predpríprava na výhrevne teleso (KRB) na pevné palivo
- oporné múry – gabiony – krásne prostredie – využitý kameň a nie betón
- garáž – zväčšený priestor z dôvodu využitia skladovacích priestorov, regálov po stranách
- dom bude skolaudovaný v roku 2021

Príďte sa sami presvedčiť o zaujímavosti tejto nehnuteľnosti a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 050 383.



Zastavaná plocha m2: 207
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Valbová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
170 000 €
kristina-weldova

Kristína Weldlová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra