Domy - rodinný dom - Predaj - 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU PRE NÁROČNÝCH,KVALITNÁ STAVBA,IDEÁLNY POZEMOK 990 m2,ZÁHRADNÝ ALTÁNOK!

ID: 160547
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dunajská Streda
Ulica: Topoľníky 15 km od DS

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 267
Plocha obytnej časti m2: 172
Výmera pozemku m2: 990
Popis: Jozef Andrejkovics ponúka na predaj dispozične veľmi dobre riešený, kvalitne postavený 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou len 15 km od DS a 60 km od BA medzi DS-KN v obci Topoľníky na pozemku o výmere 990 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej, v tichej lokalite.
Rodinný dom so špeciálnym nadštandardným prevedením interiéru, bez podpivničenia bol postavený v roku 2009 z klasických materiálov: 38 cm tehla + zateplenie 12 cm polystyrénom.

Rodinný dom je slnečný, orientácia na východ-západ, dispozičné riešenie:

Predsieň 6,50 m2, technická miestnosť 9,80 m2, dvojgaráž 41,80 m2, kuchyňa 18,70 m2, špajza 4,20 m2, práčovňa+kotolňa 9,20 m2, obývacia izba s výstupom na terasu 39,50 m2, jedálenský kút 9,20 m2, kúpeľňa s vaňou+toaleta 6,50 m2, chodba 15,40 m2, izba 12 m2, izba 12 m2, spálňa s výstupom na terasu 18,90 m2, šatník 3,90 m2, kúpeľňa so sprchovacím kútom+toaleta 5,70 m2, terasa 8,40 m2, krytá terasa 20,90 m2.

Dom je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je podlahové s inteligentným vykurovacím systémom na plyn alebo na tuhé palivo (krb v obývačke) voda je zásobovaná z mestského vodovodu, odvoz odpadových vôd je riešená betónovou žumpou 12 m3.

Vybavenie domu: hliníkové okná a vchodové dvere, hliníkové žalúzie "Z" profil, podlahy: predsieň - kuchyňa - špajza - obývacia izba - práčovňa - chodba ŽULA, v izbách laminátové parkety, v kúpeľni veľkoformátové kachličky, dlažby, železobetónový strop, klimatizácia, alarm systém, kamerový systém, video vrátnik, klimatizácia, vstavané skrine, kuchynská linka na mieru so stavanými spotrebičmi- elektrický varný panel, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, chladnička s mrazničkou, krb-vložka obojstranná priehľadná, príprava na TV a na INTERNET.

OPLOTENÝ POZEMOK 990 m2, na ktorom sa nachádza ešte MUROVANÝ ZÁHRADNÝ ALTÁNOK, tuje, kríky, kvety, tráva je v udržiavanom stave-automatický zavlažovací systém.

Odporúčam, lebo pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca!

V obci je dobrá občianska vybavenosť: potraviny, obchody, mäsiarstvo, lekári, pošta, škola, škôlka, kúpalisko, reštaurácia. Dom je kúpou voľný, LV je bez tiarch!

V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať,teším sa na stretnutie s Vami!
Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics,tel.: 0905 294 582

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Zastavaná plocha m2: 299
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2009
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
230 000 €
jozef-andrejkovics