Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom s dvomi samotnými bytovým jednotkami pod Vysokými Tatrami

ID: 163014
Kancelária: Directreal Vysoké Tatry
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Prešovský
Okres: Poprad
Obec: Štrba
Ulica: 29. januára

Directreal Vysoké Tatry

Mobil: 0905 330 127

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 420
Plocha obytnej časti m2: 210
Výmera pozemku m2: 884
Popis: Exkluzívne v DIrectreal Vysoké Tatry ponúkame na predaj zrekonštruovaný luxusný apartmánový dom alebo viacgeneračný rodinný dom s pozemkom o rozlohe 884 m2 v podtatranskej obci Štrba.

Dom pozostáva z prízemia na úrovni terénu, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia. Prízemie môže byť využité ako pivničné a skladové priestory, ale rovnako môže byť využité na podnikateľské priestory, napr. kancelárie, kaderníctvo a pod. Má osobitný vchod, chodbu, 3 väčšie miestnosti, jednú miestnosť (WC,kúpeľňa), technickú miestnosť, celková podlahová plocha je 105 m2. Na 1. a 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve nezávislé bytové jednotky/apartmány s osobitnými vstupmi, každá s podlahovou plochou 105 m2. Byt na prvom poschodí sa predáva bez zariadenia. Byt na druhom poschodí sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie (zariadenie bytu na druhom poschodí je v cene nehnuteľnosti). Podkrovie má tiež osobitný vstup a je v ňom možné vytvoriť ďalšiu bytovú jednotku/apartmán s vlastným krbom.
Každý byt/apartmán na 1. a 2. poschodí má vstupnú halu s krbom, kúpeľňu, WC, 3 izby (aj s výhľadom na Tatry), tech. miestnosť, kuchyňu a loggiu orientovanú na južnú stranu. Byt/Apartmán na 1. poschodí má krb v jednej z izieb, na druhom poschodí je krb vo vstupnej hale.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete a prešiel kompletnou rekonštrukciou - nová strešná krytina, zateplenie, nové omietky, kúrenie plynovým kotlom, krby s prieduchmi, solárny systém na ohrev vody, omietky, elektroinštalácia, plastové rozvody vody, obecný optický internet je dotiahnutý k domu, nové interiéry, sadrokartónové stropy, ... Na pozemku sa nachádza vlastná studňa.

Dom je možné využívať ako viacgeneračný dom pre veľkú rodinu, ako dom s niekoľkými oddelenými bytmi, alebo ako apartmány na prenájom, či iné možnosti podnikania.

K domu patrí pekná záhrada a nádvorie vydláždené zámkovou dlažbou, kde môže parkovať päť áut (tri autá bez obmedzenia).
Obec Štrba má kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa v blízkosti Vysokých Tatier, okolie ponúka množstvo aktivít – lyžiarske strediská, turistika, cyklotrasy, aquaparky... Vzdialenosť od Popradu je asi 12 km. Z obce sa ľahko dostanete na Štrbské pleso, ktoré je centrom Vysokých Tatier, Lyžiarske stredisko s najlepšími lyžiarskymi podmienkami na Slovensku je vzdialené iba 12 km.
Do Popradu za nákupmi alebo kultúrou je to iba 19 km ( 20 min.) po novej dialnici a taktiež sa po nej dá rýchlo dostať do lyžiarskych stredísk v Jasnej a na Liptove.

Dom môžu obývať ihneď nezávisle dve rodiny.
Rodinný dom je situovaný v tichej ulici obce Štrba.
Zastavaná plocha m2: 136
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 18 x 50
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: xxxx
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2, možnosť 3 až 4
Vybavenie domu: Krb
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
285 600 €
ing-miroslav-kravec