Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom určený na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely

ID: 160996
Kancelária: Directreal 4you
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Nová Dedinka
Ulica: Zlatý Karas

Directreal 4you

mobil: 0907 659 213

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 100
Plocha obytnej časti m2: 80
Výmera pozemku m2: 279
Popis: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj samostatne stojaci 3-izbový rekreačný dom v katastrálnom území Dedinka pri Dunaji, obec Nová Dedinka, okres Senec. Stojí na rovinatom pozemku o výmere 279 m2. Výmera zastavanej plochy domu je 56 m2.

Rekreačný dom je samostatne stojaci, nepodpivničený, prízemný s využitým obytným podkrovím. Úžitková plocha domu je 100 m2. Skolaudovaný bol v roku 2017.

Situovaný je v okrajovej časti obce, v zóne výstavby nových rodinných, resp. rekreačných domov s možnosťou celoročného bývania, napojený je na verejný rozvod elektrickej energie, má vlastný vodný zdroj (studňa) a odkanalizovaný je do vlastnej žumpy, prístupný je z komunikácie v podielovom spoluvlastníctve užívateľov.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú vstup, chodba, samostatné WC s umývadlom, obytná miestnosť s kuchyňou a schodiskom. V podkroví sú 2 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom + WC a chodba so schodiskom.

Okná v dome sú plastové, podlahy tvorí dlažba a laminátové parkety. Dom je postavený z porfixu (300 mm) a je zateplený. Strecha je pokrytá škridlou Mediterran. Kúrenie na prízemí je podlahové, na poschodí sú radiátory (kotol ÚK kombinovaný elektrický resp. pevné palivo). V dome je osadená klimatizačná jednotka a alarm.

Lokalita poskytuje veľmi kľudné a tiché bývanie vhodné na relax, mimo zastavaných rušných lokalít.

Cena 120 500,- EUR. V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster. V prípade potreby Vám radi pomôžeme aj s financovaním nehnuteľnosti v spolupráci s našimi hypotekárnymi špecialistami.

V prípade záujmu si obhliadku dohodnite na telefónnom čísle 0944 100 789
František Bacigál, maklér s licenciou
f.bacigal@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 56
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Porfix
Príjazdová cesta: Nespevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Studňa
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo, Kombinované, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Klimatizácia
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
120 500 €
frantisek-bacigal