Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom v okrajovej časti v Dubnici nad Váhom

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 165064
Kancelária: Directreal Pro
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Ilava
Obec: Dubnica nad Váhom
Ulica: Sládkovičova

Directreal Pro

mobil: 0903 058 826

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 228
Plocha obytnej časti m2: 152
Výmera pozemku m2: 838
Popis: DIRECTREAL PRO ponúka na predaj rodinný dom v Dubnici nad Váhom s pozemkom 838 m2.
Dom sa nachádza v tichej oblasti mesta v blízkosti kopca, kde sa deti chodia radi do prírody hrať a tráviť nekonečný čas s kamarátmi vo vytvorených skrýšach. Príjazdová cesta je slepá preto premávka áut je minimálna a vhodná na bicyklovanie a hranie aj najmenších detí bez akéhokoľvek dozoru. Peši je Dom ľahko dostupný z mesta blízkym mestským schodiskom. V okolí bývajú mladé rodiny s deťmi.

Rodinný dom je polovicou dvojdomu so zastavanou plochou 76 m2. Dom má pivnicu, prízemie a poschodie.
Dom bol postavený v roku 1976 z pálenej tehly, je pripojený na všetky inžinierske siete t.j. elektrickú energiu, verejný vodovod, kanalizáciu a plynovod.
Vzhľadom k tomu, že je dom celý podpivničený je možná zmena dispozície s prekládkou inštalácií a sietí.
V pivnici sa nachádza garáž, kotolňa a pivnice, podlahová plocha pivnice je 61 m2.
Na prízemí sa nachádza veľká kuchyňa s jedálňou , chodba, izba a schodisko, podlahová plocha prízemia je 65 m2.
Na poschodí sa nachádzajú 2 izby, kúpeľňa a priestranná terasa, ktorá by sa mohla zmeniť na ďalšiu miestnosť rovnako ako 50m doteraz nevyužitého podkrovného priestoru, ktorý je obzvlášť vhodný na vytvorenie detského raja, pokojne aj s vlastnou kúpeľňou vďaka veľkému uhlu šikmej strechy je to priestor takmer bez kompromisov.

Pri dome sa nachádza terasa poskytujúca maximálne súkromie zatienená viničom. Ďalej záhrada s ovocnými stromami, viničom a ríbezľovým plotom. Úžitková časť záhrady bola v poslednom čase zmenená na trávnik avšak bola spoločne so skleníkom využívaná na dopestovanie si vlastných BIO plodín bez použitia umelých hnojív výhradne s vlastným kompostom.

Cena za dom je konečná a zahŕňa vypracovanie kúpnych zmlúv, kompletné hypotekárne poradenstvo ako aj úhradu správnych poplatkov pri podaní kúpnych zmlúv na kataster.

V prípade záujmu o obhliadku volajte 0903 058 826.

Zastavaná plocha m2: 76
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1976
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
155 000 €
ing-katarina-nohalova