Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Rodinný dom / víkendová chalupa s veľkým pozemkom v historickej obci Čachtice

ID: 166034
Kancelária: Directreal Komplet
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Nové Mesto nad Váhom
Obec: Čachtice
Ulica: Želovany

Directreal Komplet


Predaj, kúpa či prenájom  nehnuteľnosti je udalosťou, ktorá nie je na dennom poriadku. Niekedy býva táto cesta dlhá a ťažká. Ponúkame Vám naše exkluzívne a profesionálne služby na najvyššej úrovni. Dovoľte nám previezť Vás kúpou či predajom s úsmevom na tvári a hlavne bez strácania Vášho drahocenného času.


Ako napovedá názov našej pobočky Directreal Komplet, zabezpečíme Vám kompletný realitný, právny, finančný servis, ktorý sa nekončí pri podpise kúpnych zmlúv.


Presvedčte sa o tom sami, tak ako to už spravilo veľa našich spokojných klientov.


Tešíme sa na Vašu návštevu a spoluprácu.


Riaditeľ kancelárie


Miloš Slanina

Mobil: 0948 495 428

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 194
Plocha obytnej časti m2: 93
Výmera pozemku m2: 1055
Popis: Vo výhradnom zastúpení majiteľa predáme rodinný dom / víkendovú chalupu s veľkým pozemkom v obci Čachtice.

LOKALITA:

Obec Čachtice má kompletnú občiansku vybavenosť (lekári, obchody, reštaurácie, základná škola, dve škôlky, výborné dopravné spojenie s okresným mestom či už vlakom alebo autobusom). Nehnuteľnosť má prístup z dvoch ulíc (z jednej ulice vchod do domu a z druhej do záhrady).
Všetky inžinierske siete sú dostupné z obidvoch strán nehnuteľnosti (aj pri vstupe do domu, aj pri vstupe do záhrady).

STAVBA + DISPOZÍCIA:

Dom je aktuálne využívaný len ako víkendová chalupa. Je v pôvodnom stave so začatou čiastočnou rekonštrukciou - nová prípojka kanalizácie, elektrická prípojka stiahnutá zo stĺpa do zeme (namiesto klasického pripojenia cez strechu ), nová narážaná studňa s úžitkovou vodou na polievanie a závlahu (8 metrová hĺbka), vodovodná prípojka na obecnú vodu, plynová prípojka.
V dome sú betónové podlahy (okrem prednej izby, kde je zatiaľ vybratá pôvodná "dlážkovica"), v spálni sú na betóne položené pôvodné drevené parkety.

Dispozičné riešenie domu/chalupy ( pôdorys s presnými rozmermi je medzi obrázkami):
- kuchyňa (aktuálne bez kuchynskej linky) so špajzou
- spálňa s vykurovaním cez krbové kachle
- vstupná chodba
- kúpelňa s toaletou
- 2 izby, zachovalé z pôvodnej stavby z obdobia okolo roku 1910
- hospodárska budova taktiež postavená okolo roku 1910 (kamenná stavba s dvoma miestnosťami) využívanými ako sklad
- kamenné pivničné priestory budované v rokoch 1890-1910 (odhad makléra)

POZEMOK:

Záhrada je rovinatá, prístupná priamo z dvora, alebo vstupom z druhej ulice. Je udržiavaná, s ovocnými stromami a menšou časťou s vysadenou zeleninu a inými plodinami. Väčšinu pozemku tvorí trávnatý povrch.
Zadná časť pozemku je vzhľadom na veľkosť vhodná na prípadnú výstavbu nového domu (za splnení určitých podmienok, viac info na obhliadke)

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:

Nehnuteľnosť vhodná pre človeka s konkrétnou predstavou o rekonštrukcii so zachovaním pôvodných prvkov.
Vzhľadom na možnosť výstavby na pozemku sa naskytuje aj variant s postavením novostavby a využitia súčasnej chalupy ako domu pre hostí.
K dispozícii máme aktuálny znalecký posudok k nahliadnutiu a v prípade potreby aj k odkúpeniu.

Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0948 495 428 alebo mailom na m.slanina@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 210
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 17m x 60m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1910+1960
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
77 900 €
milos-slanina

Miloš Slanina

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra