Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ REZERVOVANÝ!!!! Rozostavaný 5 izb.rodinný dom 189 m2, 546 m2 pozemok, Malý raj, dokončíme na kľúč

ID: 158665
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Slovenský Grob
Ulica: Zátišie

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 169
Plocha obytnej časti m2: 110
Výmera pozemku m2: 546
Popis: Novinkou na realitnom trhu je predaj rozostavaného rodinného domu v obytnej zóne Malý Raj v časti " Zátišie " . Stavba stojí na pozemku o veľkosti 546 m2 a na pozemku sú prípojky na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a je pripojená na odber elektr.energie 230V/380V.
Samotný dom je v štádiu hrubej stavby s osadenými plastovými oknami ( 3-komorové ) z južnej strany s použitím skiel so slnečnou membránou, dokončená strecha v zmysle projektu. Pojekt dispozične rieši dom ako dvojpodlžný, časť denná na prízemí a časť kľudová ( nočná ) na poschodí.
PRÍZEMIE ( 87 m2 ) je tvorené vstupnou halou, hosťovskou izbou so zázemím samostatné WC, technická miestnosť a velký "open space" pre obývaciu izbu s výstupom na terasu, jedáleň a kuchyňu s komorou, taktiež s výstupom na terasu.
PODKROVIE ( 82 m2 ) tu sa budú nachádzať 3 spálne s výstupom na terasu, 2 kúpeľlky .
Štádium rozostavanosti interiéru dáva priestor na zmeny v projekte podľa vlastného uváženia s prihliadnutím na dodžiavanie príslušných povolení. Exteriér poskytuje 2 parkovacie miesta pod strešným previsom a záhradu využiteľnú z viacerých svetových strán.
Majiteľ, ktorého viedli objektívne príčiny k predaju vysnívaného domu bude nápomocný pri dokončení domu ako aj stavebná firma, ktorá dom stavala. Taktiež bude poskytnutá všetka technická dokumentácia k domu, povolenia ako aj video zachytávajúce jednotlivé etapy výstavby.
LOKALITA je známa už svojou obývanosťou, dobudovávaním infraštruktúry, služieb. Zaujímavá je svojou dostupnosťou z pohľadu budúceho diaľničného obchvatu a pritom súčasne poskytuje kľudné a pohodové bývanie v zástavbe rodinných domov 10 km od hl.mesta.
Cena nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov je 159 000,-EUR
Na dohodnutie obhliadky volajte číslo 0903 204 999, Ing.Gajanová Adriana, maklér s licenciou.
Zastavaná plocha m2: 195
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
159 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra