Domy - rodinný dom - Predaj - Rozostavaný rodinný dom s tromi bytovými jednotkami v meste Šaštín Stráže

ID: 163098
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Senica
Obec: Šaštín-Stráže
Ulica: Zápotočná

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 675,86
Plocha obytnej časti m2: 450
Výmera pozemku m2: 427
Popis: Directreal Doma ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom s tromi bytovými jednotkami v hrubej stavbe v meste Šaštín Stráže, časť Šaštín na ulici Zápotočná.

Zastavaná plocha prízemia je 337,93 m2 a poschodia tak isto 337,93 m2. Na prízemí sa nachádza samostaný veľký 4 izbový byt, ku ktorému prislúcha aj dvor o výmere cca 100m2 a na poschodí sú ďalšie dve bytové jednotky. Do rodinného domu sú privedené všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn).

Prízemie rodinného domu pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyňa, hala, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, garáž s dvoma státiami, tri spálne. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty, do ktorých sa dostanete cez vonkajšie schodisko je tu päť izieb, dve kúpeľne, šatník, technická miestnosť, skladovací priestor.

Dom je postavený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou proti vlhkosti. Prízemie je murované hrúbky 30cm so stropom montovaným z nosníkov a vložiek s betónovou zálievkou. Podlahy sú z podkladných betónových mazanín bez nášlapných vrstiev. Poschodie je tak isto murované hrúbky 30cm doplnené železobetónovými stĺpmi ako ztužujúcimi prvkami.

Na výstavbu RD je vydané právoplatné stavebné povolenie. Majiteľ ma k dispozícii projektovú dokumentáciu k elektrike aj ku kúreniu, ktoré je v projekte riešené ako teplovodné podlahové kúrenie pripojené na plynový kotol.

Pozemok je oplotený murovaným plotom a má výmeru 427m2.

Nehnuteľnosť si viete dorobiť na veľký rodinný dom ,ale tiež ako investíciu s možnosťou prenájmu bytov na poschodí a na prízemí si nehnuteľnosť zobytniť pre seba, prípadne prenajímať celú nehnuteľnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza len kúsok od námestia mesta Šaštín Stráže, takže to nikam nebude mať ďaleko. V meste je kompletná občianska vybavenosť (škôlky, základné školy, obchody, potraviny, lekár, lekáreň). Vzdialenosť do hlavného mesta Bratislava je 65km, ro Senice 20km.
Zastavaná plocha m2: 675,86
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: NIE
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
173 000 €
ing-katarina-stetinova