Domy - rodinný dom - Predaj - krásny 4i rodinný dom, bungalov vo vysokom štandarde na veľkom pozemku vo výmere 1291m2

ID: 166590
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Šamorín
Ulica: Lipová

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 210
Plocha obytnej časti m2: 164
Výmera pozemku m2: 1291
Popis: Bungalov s úžitkovou plochou 160,64 m2 ponúka priestranné bývanie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Nočná časť domu je tvorená troma spálňami a kúpeľňou. Rovnako veľké detské izby ponúkajú možnosť dostatočného množstva odkladacieho priestoru. Zo spálne je prístupná malá miestnosť, ktorá môže slúžiť ako šatník alebo rodičovská kúpeľňa. Vstup do domu je priestranný a nachádza sa tu aj samostatné WC. Obývačka je navrhnutá tak, aby bola srdcom domu – v strede dispozície s prakticky umiestneným krbom, jedálenským stolom a prístupom na krytú terasu cez posuvné dvere. Riešenie kuchyne ponúka skvelý prehľad o dianí nielen v obývačke, ale aj v záhrade a na ulici. Odkladací priestor na ľahšie sezónne veci sa nachádza v podkroví domu a je prístupný sťahovacími schodmi z predsiene. Výhodou tohto domu je garáž so záhradným skladom.

V dome je navrhnuté podlahové kúrenie pomocou tepelného čerpadla a v nadštandarde aj riadené vetranie (rekuperácia).

Rodinný dom ponúkame v nasledujúcich prevedeniach:

štandard – hrubá stavba, oplotenie pozemku z 3D pozinkovaných plotových panelov, vjazd a vstup zo zámkovej dlažby, vstupné dvere a hliníkové okná s 3-sklom, zateplenie obvodového muriva s vonkajšou silikónovou omietkou – bez obkladu, tepelné čerpadlo, rekuperačná jednotka, predpríprava na krb, predpríprava na elektrické žalúzie, zásuvky a vypínače, maľovka biela, bez sanity a batérií, bez termostatov, bez obkladov a dlažieb, realizácia studne a napojenie RD na vodu, terénne úpravy okolia RD v rozsahu vyrovnania plochy
nadštandard oplotenie pozemku z 3D pozinkovaných plotových panelov, vjazd a vstup zo zámkovej dlažby, vstupné dvere a hliníkové okná s 3-sklom, tepelné čerpadlo, rekuperačná jednotka, krbové teleso, elektrické exteriérové žalúzie, vypínače, maľovka biela, interiérové dvere a kľučky podľa výberu, parkety podľa výberu, obklad a dlažba podľa výberu, geberit, sanita, batérie, zásuvky a vypínače, termostaty na podlahové kúrenie, realizácia studne a napojenie RD na vodu, úprava a zarovnanie pozemku, podlaha terasy, garážová brána
realizácia rodinného domu na kľúč na vyžiadanie je možné dokončiť dom v interiéri aj exteriéri podľa individuálnych požiadaviek klienta, krb, úprava záhrady, záhradný domček
Zastavaná plocha m2: 210
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Studňa, Internet
Kúrenie: Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
445 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra