Domy - rodinný dom - Predaj - Samostatný 7 ročný RD, 5 izieb, 680m2 pozemok, tichá ulica, obec Slov.Grob

ID: 168918
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Slovenský Grob
Ulica: Orechová

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 162
Plocha obytnej časti m2: 162
Výmera pozemku m2: 679
Popis: Novinkou na realitnom trhu je predaj samostatne stojaceho 5 izb.rodinného domu v obci Slovenský Grob, v tichej ulici pár metrov od vybudovanej cyklocesty.
Technické údaje:
- tehlová stavba kolaudovaná 02/2015, sedlová strecha s betón.strešnou krytinou
- 679 m2 pozemok ( 23 x 29,5 )
- 112 m2 zastavaná plocha
- 162 m2 úžitková plocha
- 1NP-prízemie, 2NP- podkrovie
- kúrenie plynové prostredníctvom radiátorov v kúpeľni je elektr.podlahové
- napojenie na IS ( plyn, pitná voda, elektrina ). Toho času je už vybudovaná kanalizácia vedená v prístupovej ceste.
- energetický certifikát tr.B
STAVBA-ROD.DOM pozostáva z PRÍZEMIA ( 84,15 m2 ):
- vstupná chodba
- šatník
- technická miestnosť
- izba - hosťovská ( 10,15 m2 )
- kúpeľňa s vaňou
- kuchyňa ( 16 m2 ) so špajzou ( 2,17 m2 ) s výstupom na terasu
- obývacia izba ( 29 m2 ) s výstupom na terasu
- čiastočne prestrešená terasa (32 m2 )
PODKROVIE ( 78 m2 ):
- chodba
- kúpeľňa ( 10,7 m2 ) predpripravená na dokončenie obkladu podľa vlastnej predstavy.
- spálňa rodičov so šatníkom ( 29,4 m2 )
- izba ( 12 m2 )
- izba ( 14 m2 )
- technická miestnosť
- balkón
Novému vlastníkovi bude odovzdaná komplet technická dokumentácia k stavbe.
INTERIÉR je ladený vo svetlých farbách, presvetlený vzdušný priestor, na podlahách plávajúca podlaha so sivým odtieňom. Na oknách zo západnej strany sú na oknách vonkajšie hliníkové žalúzie, na ostatných interiérové. V obývacej izbe sú osadené krbové kachle s výkonom 18kW. Všetky zábradlia aj v exteriéri sú z nerezu. Jeden z benefitov je samostatná kuchyňa, plne vybavená spotrebičami a s priamym výstupom na prestrešenú terasu.
POZEMOK okolo domu tvorí relaxačná a úžitková záhrada s polozapusteným bazénom, záhradným domom, a rozostavanou dvoj-garážou ( stav.povolenie a techn.dokumentácia k dispozícii ). Nachádza sa tam kopaná studňa s napojením na závlahu. Vstup na pozemok o šírke 23 m je cez bránu na elektr.pohon.
LOKALITA - bývanie priamo v obci Slovenský Grob s kompletnou infraštruktúrou a službami danej obce avšak v tichej ulici mimo hlavných ciest. V lokalite, kde je všetko okolo vybudované bez nežiadúcich prekvapení. Ideálne miesto pre milovníkov tradičnej grobskej husaciny a tiež pre športovanie rovno za "bránou ". Cyklocesta vedúca k rybníku pre beh, korčule aj bicykel, či blízke Malé Karpaty pre turistiku.
Ak Vás ponuka oslovila a máte záujem o obhliadku, volajte na mobil 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana.

Zastavaná plocha m2: 112
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2015
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
394 500 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra