Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.
Naša realitná kancelária vám ponúka:
kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK
osobného realitného poradcu
vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať
získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme
hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti
zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov
zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov
poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov
Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.
Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie
Popis:
Realitná kancelária Directreal ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový priestranný slnečný byt s balkónom v centre mesta po kompletnej rekonštrukcii. Byt disponuje rozlohou 86m2. Nachádza sa na 2. poschodí 7-poschodového bytového domu, ktorý je strážený kamerovým systémom.
Byt prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou: murované jadro, komplet nové rozvody v celom byte, plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba v kuchyni, kúpeľňa s priestrannou vaňou bola komplet prerobená pred 2 mesiacmi, samostatná toaleta, bezpečnostné vchodové dvere Scherlock, nová kuchynská linka na mieru, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou a digestorom, mikrovlnka.
Dispozičné riešenie bytu:
4 priestranné izby
kuchyňa s komorou
kúpeľňa s vaňou
samostatná toaleta
priestranná chodba
K bytu patrí pivnica plus spoločný priestor na odkladanie bicyklov a náradia. Bytový dom bol komplet zateplený. Upratovanie je zabezpečené firmou
Možnosť parkovania priamo pred bytom. V prípade záujmu možnosť zakúpenia ročnéhe parkovacieho miesta od mesta za 250 €.
Lokalita, kde sa byt nachádza je v absolútnom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, s možnosťou kultúrneho a športového vyžitia, blízko autobusovej stanice, zároveň v blízkosti mestského parku a rieky Váh.
Dostupnosť: Bratislava 50 km, Galanta 12 km, Trnava 17 km.
Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 113.000,- EUR.
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Dana Leitner, maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.
Podlahová plocha m2:
86
Loggia:
Balkón
Výťah:
Áno 1x
Stav:
Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--:
2/7
Konštrukcia bytu:
Panel
Možnosť kúpy na úver:
Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR:
150
Okná:
Plastové
Kuchynská linka:
Nová
Spotrebiče:
Plynový sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra
Kúpelňa:
Nová
WC:
Po rekonštrukcii
Podlahy:
Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere:
Áno
Svetové strany:
V, Z
Kúrenie:
Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Zateplený dom:
Áno
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Nie
Prechodné izby:
Nie
Pivnica:
Áno
Energetický certifikát budovy:
Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) :
Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV):
Trieda A
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov