Domy - chata/chalupa - Predaj - Skutočná oáza oddychu pre Vás

ID: 168852
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hamuliakovo
Ulica: Chatová oblasť

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 120
Plocha obytnej časti m2: 90
Výmera pozemku m2: 341
Popis: Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť – kompletne zrekonštruovanú, tehlovú chatku situovanú v srdci chatovo- rekreačnej oblasti vo vyhľadávanej lokalite v obci Hamuliakovo, ktorá ponúkne budúcim majiteľom výnimočné miesto na oddych v každom ročnom období.

CHATA: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2017/2018/2021, pôsobiaca rázom rekreačnej chatky je výnimočná nielen svojou krásnou udržiavanou záhradou, altánkom s vonkajším krbom, ale predovšetkým polohou – nachádza sa priamo v centre chatovej oblasti so spevnenou príjazdovou cestou. Jedná sa o zateplenú tehlovú stavbu postavenú v rokoch 1990/2000. Chatka v rokoch 2017,2018 a 2021 prešla kompletnou rekonštrukciou pri ktorej sa menilo elektrické vedenie, vodové a kanalizačné trúbky, oplechovanie strechy a altánku, exteriérová farba chatky. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 120 m2, z čoho obytná plocha je 80 m2

DISPOZÍCIA:

1NP – 45 m2 – vstupná predsieň, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia miestnosť s kachľami, schodisko, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta
2NP – 45 m2 – 1x izba s dvoma posteľami , 1x priechodná izba s rozkladacou posteľou, balkón

Pivnica - 45 m2 - jedálenská časť s krbom, samostatná technická miestnosť ktorá slúži ako sklad a miesto pre vŕtanú studňu

Chatka je napojená na elektrinu. Voda je riešená formou vlastnej narážanej studne. Odpad formou vlastnej žumpy (10 m3)
POZEMOK: Je o výmere 341 m2 , orientovaný na svetové strany: Východ/Juh. Jeho súčasťou je vonkajšia terasa s vonkajším sedením, krbom a celá terasa prekrytá dreveným altánkom. V záhrade sa nachádza mnoho okrasných drevín, kvetov, ovocných stromov a aj miesto pre pestovanie zeleniny. Majitelia pri realizácii úpravy záhrady kládli skutočne veľký dôraz na vytvorenie oázy pokoja kde sa budú cítiť ako doma.

PARKOVANIE: priamo vo dvore, vonkajšie parkovacie státie, miesto pre parkovanie dvoch áut o veľkosti 36 m2,

CENA: 139 000,- EUR

LOKALITA: Obec Hamuliakovo je momentálne v najvyhľadávanejšou a najstaršou rekreačnou osadou v blízkosti Lužných lesov na ľavom brehu Dunaja. V pešej dostupnosti sa od chatky nachádzajú potraviny, kaviarne, niekoľko reštaurácií, zdravotné stredisko, pošta, autobusové zastávky. Obec Hamuliakovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo obci sa nachádza hokejová hala Hamikovo. V blízkosti chatky cez novú aj starú Dunajskú hrádzu vedie cyklochodník. Na svoje si prídu všetci, ktorí hľadajú miesto pre aktívny oddych a túži bývať v peknom prostredí skutočne na skok od prírody.
Mesto Šamorín je situované 5 km a tiež ponúka komplexnú občiansku vybavenosť.

Realitný maklér: Ladislav Jáger, +421907 70 92 91, [email protected]

Realitná kancelária DIRECTREAL je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Zastavaná plocha m2: 50
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2000
Rok poslednej rekonštrukcie: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Žumpa, Studňa, Káblová televízia
Kúrenie: Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
139 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra