Byty - 4-izb. - Predaj - SKVELÉ BÝVANIE, štýlový 4,5 izbový mezonet so záhradou, altánkom a ďalšími prednosťami, BA - Kramáre/Koliba

Popis: Exkluzívne na predaj priestranný dvojpodlažný 4,5izbový mezonet so súkromnou záhradou, altánkom s vonkajším krbom a záhradným domčekom.

Mezonet s vlastnou garážou + 3x parkovacie státie a peknou záhradkou sa nachádza v exkluzívnej lokalite Bratislavy - Na Revíne, pri lesoparku KOLIBA. Výmera podlahovej plochy 4,5 izb. mezonetu je 188m2. Záhrada má výmeru 204 m2.

pzn.: Mezonet je momentálne vyprataný a čaká na nového majiteľa. Použité fotografie sú vizuálny 3D návrh ako by nehnuteľnosť mohla vyzerať zariadená. Pozrite si aj videoprehliadku.

DISPOZÍCIA:
Na prízemí sa nachádza denná priestranná časť pozostávajúca z veľkej obývačky,pracovne, kuchyne so špajzou a s priamym vstupom do záhrady, jedálenský kút, ďalej toaleta s umývadlom a schodisko. Celkovú atmosféru dotvárajú veľké francúzske okná z izolačného 3skla, ktoré prepájajú interiér s exteriérom. Tienenie do obývacej miesntosti je zabezpečené žalúziami a vysúvacou markízou.

Schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou, tri samostatné nepriechodné izby slúžiace prvá ako spálňa, z ktorej sa vieme dostať na loggiu, druhá slúžiaca buď ako pracovňa alebo detská izba a tretia využívaná napr. ako obývacia či hosťovská izba. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, toaletou, a tiež samostatná toaleta. 

Mezonet má vlastné kúrenie a s tým spojené nízke prevádzkové náklady na réžiu. Drevené okná sú z izolačného trojskla k=0,9. Altánok je uzatvárací fóliovými roletami. Na pozemku sa ešte nachádza aj záhradný domček (32 m2). Dom bol skolaudovaný v r. 2000, je postavený z tehly, zateplený. V dome sa vedľa garáže nachádza miestnosť na plynový kotol Buderus, miestnosť slúži aj ako sklad.

OKOLIE:
V blízkosti domu sa nachádza lesopark Koliba s možnosťami športových a rekreačných aktivít počas celého roka. Lokalita sa vyznačuje nadštandardnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti od domu je zástavka MHD (44). Nákupné možnosti TESCO Koliba, Kramáre, Lamač a KAUFLAND na Patrónke, obidve vo vzdialenosti cca 3 min. autom, v blízkosti sú potraviny TERNO, Delia, pizzerie, banka, ATM, pošta, moderný kostol, kaviarne, cukráreň, trafika, dom seniorov, nemocnice na Kramároch. škôlka Montessori, ZŠ s MŠ, detské ihriská, či hokejbalové ihrisko.

Odporúčanie makléra: 
Mezonet je vhodný pre náročného klienta, rodinu s deťmi, alebo tiež na firemné účely v kombinácii s bývaním ako HOME OFFICE. Veľkou výhodu je záhrada, ktorá ponúka relax a oddych.

V prípade vážneho záujmu o danú nehnuteľnosť, k obhliadke ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0902642626 Mgr. Michal Gróf.


Podlahová plocha m2: 188
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Nové drevené
Kuchynská linka: Zánovná
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno