Extra služby v realitách
Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
- Odborné bezplatné poradenstvo
- Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
- Finančné/hypotekárne poradenstvo
- Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
- Home staging
- Video obhliadky
- 3D vizualizácie
- a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme.
Popis:
Exkluzívne na predaj priestranný dvojpodlažný 4,5izbový mezonet so súkromnou záhradou, altánkom s vonkajším krbom a záhradným domčekom.
Mezonet s vlastnou garážou + 3x parkovacie státie a peknou záhradkou sa nachádza v exkluzívnej lokalite Bratislavy - Na Revíne, pri lesoparku KOLIBA. Výmera podlahovej plochy 4,5 izb. mezonetu je 188m2. Záhrada má výmeru 204 m2.
pzn.: Mezonet je momentálne vyprataný a čaká na nového majiteľa. Použité fotografie sú vizuálny 3D návrh ako by nehnuteľnosť mohla vyzerať zariadená. Pozrite si aj videoprehliadku.
DISPOZÍCIA:
Na prízemí sa nachádza denná priestranná časť pozostávajúca z veľkej obývačky,pracovne, kuchyne so špajzou a s priamym vstupom do záhrady, jedálenský kút, ďalej toaleta s umývadlom a schodisko. Celkovú atmosféru dotvárajú veľké francúzske okná z izolačného 3skla, ktoré prepájajú interiér s exteriérom. Tienenie do obývacej miesntosti je zabezpečené žalúziami a vysúvacou markízou.
Schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou, tri samostatné nepriechodné izby slúžiace prvá ako spálňa, z ktorej sa vieme dostať na loggiu, druhá slúžiaca buď ako pracovňa alebo detská izba a tretia využívaná napr. ako obývacia či hosťovská izba. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, toaletou, a tiež samostatná toaleta.
Mezonet má vlastné kúrenie a s tým spojené nízke prevádzkové náklady na réžiu. Drevené okná sú z izolačného trojskla k=0,9. Altánok je uzatvárací fóliovými roletami. Na pozemku sa ešte nachádza aj záhradný domček (32 m2). Dom bol skolaudovaný v r. 2000, je postavený z tehly, zateplený. V dome sa vedľa garáže nachádza miestnosť na plynový kotol Buderus, miestnosť slúži aj ako sklad.
OKOLIE:
V blízkosti domu sa nachádza lesopark Koliba s možnosťami športových a rekreačných aktivít počas celého roka. Lokalita sa vyznačuje nadštandardnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti od domu je zástavka MHD (44). Nákupné možnosti TESCO Koliba, Kramáre, Lamač a KAUFLAND na Patrónke, obidve vo vzdialenosti cca 3 min. autom, v blízkosti sú potraviny TERNO, Delia, pizzerie, banka, ATM, pošta, moderný kostol, kaviarne, cukráreň, trafika, dom seniorov, nemocnice na Kramároch. škôlka Montessori, ZŠ s MŠ, detské ihriská, či hokejbalové ihrisko.
Odporúčanie makléra:
Mezonet je vhodný pre náročného klienta, rodinu s deťmi, alebo tiež na firemné účely v kombinácii s bývaním ako HOME OFFICE. Veľkou výhodu je záhrada, ktorá ponúka relax a oddych.
V prípade vážneho záujmu o danú nehnuteľnosť, k obhliadke ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0902642626 Mgr. Michal Gróf.
Podlahová plocha m2:
188
Loggia:
Áno 1x
Výťah:
Nie
Stav:
Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--:
1/3
Konštrukcia bytu:
Tehla
Možnosť kúpy na úver:
Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR:
130
Okná:
Nové drevené
Kuchynská linka:
Zánovná
Kúpelňa:
Po rekonštrukcii
WC:
Po rekonštrukcii
Podlahy:
Drevené parkety
Svetové strany:
V, Z
Kúrenie:
Vlastné
Zateplený dom:
Áno
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Áno
Prechodné izby:
Nie
Pivnica:
Áno
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov