Byty - 2-izb. - Predaj - Slnečný 1,5 izbový byt s loggiou a príjemným výhľadom na zeleň

ID: 267975
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Mesačná

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 1,5 izbový byt v tichej časti Ružinova na Mesačnej ulici, sídlisko Ostredky. Nachádza sa na najvyššom (šiestom) poschodí. Dom disponuje novým výťahom, ktorý po rekonštrukcii stojí už na prízemí, a preto je zároveň vstup do bytového domu bezbariérový.
Výmera bytu vrátane pivnice je 43,30 m2 + plocha loggie, ktorá je taktiež úplne nová. Byt je orientovaný na JUH.

Dispozícia:
Vstup do bytu je do menšej predsiene, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou, na WC, do kuchyne a do priestrannej obývačky. Vstup do spálne je cez kuchyňu. Loggia je prístupná z obývačky a je z nej parádny výhľad na okolitú zeleň a taktiež na Bratislavský hrad. Skrz južnú orientáciu je v byte dostatok svetla.

Byt je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, murovaná kúpeľňa a WC, laminátové podlahy, dlažba. K bytu prislúcha pivnica na medziposchodí (1 m2).

Bytový dom je zateplený, má novú strechu, vymenené stúpačky, nový výťah, vstupnú bránu na čip, nové schránky, kamerový systém.

Náklady - 110 eur/mes., elektrina 185 eur/rok a plyn 54 eur/rok.

Okolie:
Vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou polohou mimo rušnej cesty. V okolí množstvo zelene, detské ihriská, parky,
školy, škôlky, MHD zastávky, banky, reštaurácie, kaviarne. V pešej dostupnosti sú potraviny KRAJ, Terno či OD Kocka.

Byt sa predáva v sume 169.900 EUR a je VOĽNÝ IHNEĎ.
V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
__________________
Mgr. Michaela Mosná
☏ 0905 207 762
[email protected]


Podlahová plocha m2: 43
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 6/6
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 110
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: J
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
169 900 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra