Byty - 3-izb. - Predaj - Slnečný 3i byt v tichej časti Ružinova, v blízkosti jazera a OC Retro

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 263343
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Nezábudková

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt situovaný na treťom poschodí trojposchodového zatepleného panelového domu bez výťahu.
Dom sa nachádza neďaleko OC Retro, v tichej a zelenej časti Ružinova, na Nezábudkovej ulici.
Nízkopodlažná bytovka a dva byty na poschodí navodzujú pocit väčšieho súkromia.

Podlahová plocha bytu je 65 m2 + 3,5 m2 prestrešený balkón. K bytu prislúcha murovaná pivnica (na 1.poschodí bytového domu) a úložný priestor vo vstupnej hale bytovky.

Byt pozostáva z predsiene, z ktorej sa vstupuje do kuchyne (7 m2), troch izieb (16 m2, 16 m2 a 12 m2), na samostatnú toaletu a do šatníka. Do kúpeľne so sprchovacím kútom a miestom pre práčku sa vchádza z kuchyne. V predsieni je okrem šatníka aj komora.

Orientácia bytu je na dve svetové strany: kuchyňa a dve izby, z toho jedna s balkónom sú orientované na juh, tretia izba je orientovaná na sever.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - má vymurované bytové jadro, plastové okná s interiérovými žalúziami a bezpečnostné vchodové dvere.

Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2017 - má novú fasádu so zateplením, strechu, stupačky, balkóny (dlažbu, zábradlia a striešky) a vchodové dvere do bytovky.
Nachádza sa v tichej lokalite so zeleňou (pred domom je veľký park), s vysokou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou, či už autom alebo MHD, do centra mesta.

Obhliadku bytu Vám rada poskytne: Ing. Katarína Šatanková, 0911 758 422

Podlahová plocha m2: 65
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/3
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 165
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Linoleum, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
169 000 €
katarina-satankova