Byty - 4-izb. - Predaj - Slovenský Grob / Malý Raj posledný rožný 4 izbový byt so záhradkou 100 m2 s orientáciou na JZ v trojradovej zástavbe

ID: 267781
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Slovenský Grob
Ulica: Južná

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame Vám na predaj posledný rožný útulný dvojpodlažný 4 izbový byt v stave holobytu v tehlovej trojradovej zástavby v lokalite Slovenského Grobu – Malý Raj vzdialeného od Bratislavy cca 16 km. Výborná orientácia zadnej časti domu na JZ, kde si môžete na terase vychutnať slnečné dni naplno a aj večerné posedenia s rodinou či priateľmi. Plocha záhradky s terasou a prednou časťou je 180 m2 z čoho záhradka má cca 100m2.
Prízemie: vstupná chodba, toaleta, technická miestnosť, obývačka prepojená s kuchyňou. Úžitková plocha je 39,08 m2.
Prvé poschodie: 3 izby, kúpeľňa s toaletou a s vaňou alebo sprchou. Úžitková plocha je 44,25 m2.
- spojovacia stena s akustickej tehly
- vstup do bytu cez hlinníkové bezpečnostné dvere
- plastové okná trojsklo
- teplovodné podlahové kúrenie s manuálnou reguláciou každej obytnej časti (plynový kotol Protherm)
- predispozícia klíma prízemie a 1.poschodie
- predispozícia na kamerový systém / CCTV
- zásuvky Legrand
- optika, TV napojenie
- betónový plot
- 2 x parking pred domom
- IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia
V tesnej blízkosti bude aj škola. Komlet občianska vybavenosť a športové využitie.
Byt v stave holobytu aj s prislúchajucim pozemkom sa predáva za 269 000 EUR.
V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
Odhadované dokončenie bytu do štandartu aj s prácou cca 7 000 - 10 000 EUR

Podlahová plocha m2: 83,33
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Holobyt
Poschodie --/--: Prízemie a 1.poschodie
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nezariadená
WC: Nezariadené
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S, SV, JZ
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
269 000 €
ing-zuzana-jankulova

Ing. Zuzana Jankulová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra