Domy - chata/chalupa - Predaj - Kompletne prerobený rodinný dom, nová nadstavba, strecha, zateplenie, drevené obloženie, v krásnom prostredí pod lesmi, v Sološnici - Nová akciová CENA DO KONCA MARCA!!

ID: 160737
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Sološnica
Ulica: Hlavná

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 240
Plocha obytnej časti m2: 240
Výmera pozemku m2: 611
Popis: NOVÁ, nižšia cena!! Kúpou voľný - bez tiarch.

Túžite po rodinnom bývaní, ale s dostatkom priestoru pre deti, aj pre domáceho kutila??
Bungalov, holodom,.. vám nič nehovoria, hľadáte niečo, kam si prídete po práci, alebo cez víkendy odpočinúť
a budete sa cítiť ako na dovolenke niekde v Tatrách? :)

Exkluzívne v našej ponuke máme na predaj tento pekný, veľký, 5-izbový rodinný dom, v lokalite Sološnica, 50Km (pol hodinu) od Bratislavy a 28Km od Malaciek.
POPIS:

Dom sa nachádza na Hlavnej ulici, v peknom prostredí, s okolitým výhľadom na Malé Karpaty.
Pokiaľ túžite po väčšom rodinnom dome s osobitým charakterom, so záhradkou, kde nájdete miesto aj pre domáceho kutila a to 2 dielne, 2 kotolne, garáž, altánok,.. tak tu ste na správnom mieste.

Dom bol postavený z tehly, je to prerobený, starší rodinný dom, pričom z pôvodnej, hospodárskej časti domu je dnes priestranná garáž, dielňa, kotolňa a to ako na plyn - ústredné kúrenie, tak aj na tuhé palivo (môžete si vybrať, ktoré kúrenie Vám lepšie vyhovuje).

Náklady na bývanie sú tak veľmi nízke.
Všetky tieto hospodárske priestory by bolo možné aj zobytniť, čím by ste získali ďalšie 3 veľké miestnosti, kľudne so samostatným vchodom!

Dom je kompletne zateplený, má novú, škridlovú strechu Bramac a zvonka aj vnútri je pekne obložený drevom. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca, nová dielňa, altánok a betónová platňa pod bazén. Po dohode sa predáva zariadený.

Okná sú plastové, podlahy plávajúce a dlažba, vymenené boli rozvody, nová strecha, koncom roka 2019 nová, plávajúca podlaha na chodbe a v kuchyni, v kúpeľni nové umývadlo so skrinkou, ako aj nové omietky na chodbe.

Dom je pripravený k okamžitému bývaniu, nič nie je nutné opravovať, no je to predsalen starší dom, takže nejaké modernizačné úpravy sú už na novom majiteľovi. Na druhej strane dom je postavený poctivo a z hrubých múrov.

Dispozícia domu:

Na prízemí sa nachádza chodba, priestranná obývačka, spálňa, kuchyňa, zvlášť jedáleň, komora, kúpeľňa a WC.

Na poschodí sú 2 väčšie izby, balkón/terasa s pekným výhľadom a samostatné wc.
Na hornom poschodí je príjemné, drevené obloženie (tatranský profil), ktoré bývanie zútulňuje.
Izby sú dostatočne priestranné.. V podkroví je spravená klimatizácia.

Parkovanie je možné pred domom, vo dvore, ale aj v garáži, kde sa momentálne nachádzajú pracovné stroje.

Záhradka je primerane veľká, mierne svahovitá a sú tu výborní susedia.
Kto pozná Sološnicu tak vie, že je tu dobrá občianska vybavenosť, škôlka, škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, reštaurácie, kultúrny dom... ale hlavne krásne prostredie, kopce, lesy, v zime možnosť lyžovania na Babe, turistika, Plavecký hrad, neďaleko je to do Malaciek, ale aj do Bratislavy.

Pokiaľ by ste chceli viac trávnatej plochy nie je problém, dve parkovacie miesta sú priamo pred domom, vo dvore nie je
vyliaty betón, stačí si tu vysiať trávnik, prípadne po dohode s majiteľovou dcérou používať jej príjazd pre autá a parkovať hore vzadu (treba vidieť).

Už teraz sa teším na obhliadku s Vami! :)

Cena je konečná, vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, právnik, notár, kataster.
Priamo v našej kancelárii ponúkame aj služby hypotekárneho špecialistu, pričom Vám bezplatne vyhotovíme ponuku s čo najnižším úrokom.

Ozvite sa mi - veľmi rada vezmem do ponuky aj Vašu nehnuteľnosť.
__________________
Lucia Mináriková
☏ 0903 828 727
✉ l.minarikova@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 140
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1945
Rok poslednej rekonštrukcie: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Internet
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
147 000 €
lucia-minarikova