Domy - rodinný dom - Predaj - Výnimočný, kompletne zariadený rodinný dom na krásnom 10á pozemku!! Tichá lokalita!

ID: 164089
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Šoporňa
Ulica: Argentínska

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 250
Plocha obytnej časti m2: 140
Výmera pozemku m2: 1048
Popis: Ponúkame na predaj útulný, vkusne zariadený rodinný dom v tichej lokalite na veľkorysom slnečnom pozemku. Jedná sa o rodinný dom, ktorého pôvodná časť prešla kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a prístavbu z roku 2016. Z pôvodnej časti domu ostali iba obvodové múry, všetko ostatné je nové - kúrenie, elektroinštalácia, vodoinštalácia, omietky, podlahy, strecha, plastové okná, vchodové aj interiérové dvere. V krátkom čase bude ešte natiahnutá nová fasáda domu. Dom tvorí vstupná predsieň, tri priestranné izby, obývacia izba s kuchyňou, špajza, pracovňa, dve kúpeľne s WC, technická miestnosť, pivnica, a vstupná chodba v prístavbe. K dispozícii je aj podkrovie s rozlohou 10x10m, kde boli dotiahnuté všetky siete pre možné využitie ako ďalšie 2 izby a kúpeľňu. Prístavba má aj samostatný vchod, preto v prípade potreby, je možné ju využívať aj samostatne. Tvorí ju chodba, pracovňa, kúpeľňa, technická miestnosť so vstupom do pivnice (11m2) a jedna priestranná slnečná izba s klimatizáciou a posuvnými dverami na terasu a výhľadom do záhrady. Mesačné náklady za spotrebu plynu, el. energie a vody prestavujú 120 Eur. V cene domu je zahrnuté všetko zariadenie a nábytok aj so spotrebičmi tak ako možno vidieť na fotografiách (práčka, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka, el. rúra, plynová varná doska, 3x TV zn. Samsung, 2x biokrb). Všetko je takmer nové. Dom je veľmi dobre dispozične riešený, kvalitne zariadený a celkovo ladený v príjemných neutrálnych farbách, vďaka čomu pôsobí vzdušne a útulne. K dispozícii je veľkorysý 10á slnečný pozemok, čo je dnes už raritou. Za okrasnou časťou záhrady je úžitková časť so záhradným domčekom s rozlohou 20 m2. Dom je napojený na všetky siete, kanalizáciu a na ulici sú natiahnuté optické káble. Pred domom sú 3 parkovacie miesta a v prípade potreby je možné parkovať dve autá aj vo dvore. Brána je automatická. Šoporňa je kompletne občiansky vybavená obec so ZŠ, MŠ a priamym prístupom na diaľnicu (NR 26km, TT 25km, BA 60km). Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete nasťahovať bez ďalších nutných investícií, súkromie a pekný veľký pozemok pre deti, domácich miláčikov alebo bazén, tak tento dom je určite zaujímavá ponuka. Dom bude pre nového majiteľa pripravený k nasťahovaniu v máji resp. podľa dohody.
V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať a radi zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti.
Zastavaná plocha m2: 150
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1965 a 2016
Rok poslednej rekonštrukcie: 2016
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
229 000 €
mgr-katarina-macaiova