Byty - 2-izb. - Predaj - Staromestský tehlový byt s vysokými stropmi otočený do tichého súkromného dvora

Popis: Ponúkame na predaj príjemný staromestský byt s vysokými stropmi, v tehlovom bytovom dome na Žabotovej ulici v Bratislave - mestskej časti Staré Mesto. Otočený je do tichého uzatvoreného dvora, na JV stranu. Je po staršej kompletnej rekonštrukcii (2003). Celková výmera bytu je 60,67 m2 vrátane pivnice (8,64 m2).

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez pôvodné zachovalé drevené dvere do predsiene. Z nej sa vstupuje do kúpeľne s rohovou vaňou a WC. V kúpeľni je okno. Kuchyňa je prepojená s obývačkou a prechádza sa z nej do priestrannej spálne. Kuchynská linka je vybavená plynový sporákom.

Výmery miestností:
vstupná predsieň - 4,55 m2
obytná miestnosť s kuchynskou časťou - 18,24 m2
spálňa - 23,16 m2
kúpeľňa s WC - 6,08
pivnica 8,64 - m2

Štandard:
- plávajúca podlaha v izbách, dlažba v predsieni a v kúpeľni, dyhované dvere v obložkových zárubniach, plastové okná
Vykurovanie je tepelným čerpadlom, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač. V byte sú 2 klimatizačné jednotky slúžiace aj na kúrenie.

Bytový dom:
Dom bol postavený v roku 1930, patril Československým železniciam a nachádza sa v pamiatkovo chránenej lokalite mestskej časti Bratislava-Staré Mesto. V r.2016 v ňom prebehla rekonštrukcia, výsledkom ktorej je kvalitne a s citom pre detail obnovená budova. Dom bol zateplený a komplet zrekonštruovaný vrátane výmena rozvodov elektroinštalácie v bytovom dome. Má vymenené stúpačky, vstupné a spoločné priestory, okná, dvere, vchodovú bránu na magnetický čip, novú šindľovú strechu.
Dom má vlastný dvor vo vnútrobloku prístupný len pre majiteľov bytového domu. Dvor je udržiavaný, je na ňom spoločné exteriérové sedenie, priestor pre deti ale aj na športové aktivity.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza sa v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti je významný dopravný uzol MHD, hlavná železničná stanica, tenisové kurty, potraviny, základná škola. Do centra mesta je to 10 minút pešou chôdzou.

Náklady na byt sú 100 eur/mes. správca + cca 70 eur/mes. elektrina.
Výhodou je bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo pod bytovým domom.

Byt sa predáva v sume 239.000 EUR.

V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
__________________
Mgr. Michaela Mosná
☏ 0905 207 762
✉ [email protected]

Podlahová plocha m2: 61
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J
Kúrenie: Tepelné čerpadlo
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno