Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Staromestský tehlový byt s vysokými stropmi otočený do tichého súkromného dvora

ID: 267879
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Žabotova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj príjemný staromestský byt s vysokými stropmi, v tehlovom bytovom dome na Žabotovej ulici v Bratislave - mestskej časti Staré Mesto. Otočený je do tichého uzatvoreného dvora, na JV stranu. Je po staršej kompletnej rekonštrukcii (2003). Celková výmera bytu je 60,67 m2 vrátane pivnice (8,64 m2).

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez pôvodné zachovalé drevené dvere do predsiene. Z nej sa vstupuje do kúpeľne s rohovou vaňou a WC. V kúpeľni je okno. Kuchyňa je prepojená s obývačkou a prechádza sa z nej do priestrannej spálne. Kuchynská linka je vybavená plynový sporákom.

Výmery miestností:
vstupná predsieň - 4,55 m2
obytná miestnosť s kuchynskou časťou - 18,24 m2
spálňa - 23,16 m2
kúpeľňa s WC - 6,08
pivnica 8,64 - m2

Štandard:
- plávajúca podlaha v izbách, dlažba v predsieni a v kúpeľni, dyhované dvere v obložkových zárubniach, plastové okná
Vykurovanie je tepelným čerpadlom, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač. V byte sú 2 klimatizačné jednotky slúžiace aj na kúrenie.

Bytový dom:
Dom bol postavený v roku 1930, patril Československým železniciam a nachádza sa v pamiatkovo chránenej lokalite mestskej časti Bratislava-Staré Mesto. V r.2016 v ňom prebehla rekonštrukcia, výsledkom ktorej je kvalitne a s citom pre detail obnovená budova. Dom bol zateplený a komplet zrekonštruovaný vrátane výmena rozvodov elektroinštalácie v bytovom dome. Má vymenené stúpačky, vstupné a spoločné priestory, okná, dvere, vchodovú bránu na magnetický čip, novú šindľovú strechu.
Dom má vlastný dvor vo vnútrobloku prístupný len pre majiteľov bytového domu. Dvor je udržiavaný, je na ňom spoločné exteriérové sedenie, priestor pre deti ale aj na športové aktivity.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza sa v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti je významný dopravný uzol MHD, hlavná železničná stanica, tenisové kurty, potraviny, základná škola. Do centra mesta je to 10 minút pešou chôdzou.

Náklady na byt sú 100 eur/mes. správca + cca 70 eur/mes. elektrina.
Výhodou je bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo pod bytovým domom.

Byt sa predáva v sume 239.000 EUR.

V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
__________________
Mgr. Michaela Mosná
☏ 0905 207 762
[email protected]

Podlahová plocha m2: 61
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J
Kúrenie: Tepelné čerpadlo
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
239 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra