Pozemky - pre rodinné domy - Predaj - Stavebný pozemok s murovanou pivnicou.

ID: 364894
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Pozemky
Typ: pre rodinné domy
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Zlaté Moravce
Obec: Ladice
Ulica: Berekova

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Popis pozemku: Stavebný pozemok 742 m2
Murovaná pivnica 26,1 m2

Pozemok
Pozemok je mierne svahovitý, ako aj vidieť na fotkách.
Rozloha pozemku je 742 m2. Na pozemku sa nachádza murovaná pivnica, ktorá pozostáva z dvoch miestností spolu o rozlohe 26.1 m2. Pivnica je vo výbornom stave, ideálna na večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Pozemok je udržiavaný, prístupová cesta je asfaltová v jednosmernej uličke, takže Vám nehrozí rušenie od okoloidúcich áut. Pozemok, aj napriek tomu, že sa nachádza v centre obce je obklopený okolitou zeleňou.

Projekt so stavebným povolením
Na pozemku je vydané stavebné povolenie na stavbu rodinného domu, ktorý pozostáva z 3 izieb, 1 samostaného WC pri vstupe, 1x kúpelňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, obývacou izbou spojenou s kuchyňou, technickou miestnosťou a špajzou.
Tento rodinný dom je svojim rozložením ideály pre mladú rodinu a to z hľadiska oddelenej dennej časti od nočnej ( možné predelenie posuvnými dverami ) a úložného priestoru.
Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 130 m2 a úžitková je 130,6 m2 a to z dôvodu využitia priestoru pod terasou ( ideálne na záhradné náradie ) a pochôdznou povalou.

Lokalita
Pozemok pre rodinný dom je v obci Ladice. Táto lokalita je výnimočná svojou polohou, jednak z hľadiska dopravy :
-je 10 min. od výjazdu na diaľnicu,
-20 min od Nitry,
-12 min. od Zlatým Moraviec
-a pritom sa stále nachádzate blízko prírody.
Krajinné prostredie obce poskytuje výborné rekreačné možnosti hlavne pre milovníkov turistiky, kvôli horskému terénu, v blízkosti sa nachádza aj zrúcanina hradu Gýmeš. Sú tu vynikajúce možnosti pre hubárov a poľovníkov.
Prostredie je ideálne pre mladú rodinu na výchovu detí v kľudnom prostredí blízko prírody ale aj pre ľudí, ktorí si potrebujú v dnešnej uponáhľanej dobe oddýchnuť v pokoji domova a relaxovať v prírode.

IS v dosahu
- elektrina - nachádza sa cez cestu, vzdialenosť do 10m
- voda - potrebné riešiť studňou
- odkanalizovanie - v súčasnosti nutné vybudovať žumpu, avšak v obci je kanalizácia vybudovaná, ale ešte nie je vybudovaná čistička
- plyn - cez cestu, vzdialenosť cca 10m

Obec samotná má vlastnú poštu, potraviny, posilňovňu, bar a kultúrny dom.
Uvedená cena je vrátane právneho a hypotekárneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Výmera m2: 742
Cena za m2 EUR: 40
Siete: Elektrina, Plyn, Bez sieti
Svetové strany: Západ
Príjazdová cesta: Asfalt
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
29 900 €
robert-pocik

Róbert Póčik

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra