Byty - 4-izb. - Predaj - Štýlový kompletne zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite plnej zelene s veľkou loggiou

ID: 268783
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Plickova

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Popis: Mimoriadne obľúbená mestská časť, samá zeleň a park rovno pri dome, čistý vzduch! Precízne zrekonštruovaný byt ! Je toto to, čo hľadáte? Potom je táto ponuka určená práve Vám !

Vo výhradnom exkluzívnom zastúpení majiteľky ponúkam na predaj veľmi príjemný 4 – izbový byt na druhom podlaží v zrekonštruovanom päť - poschodovom panelovom dome s výťahom, vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy – v Rači.

BYTOVÝ DOM: Má zateplený obvodový plášť, zrekonštruované vstupné a vnútorné priestory , novú strechu . Celý bytový dom je udržiavaný a čistý. Na prízemí sa nachádzajú spoločné nebytové priestory a garáže . Konkrétny vchod s ponúkanou nehnuteľnosťou má len 10 bytov, čo zaručuje vysoký komfort bývania a súkromia.

DISPOZÍCIA : Podlahová plocha bytu samotného je 77,30 m2 + 10,40 m2 loggia . Do bytu sa vchádza chodbou , z ktorej sú samostatné vstupy: po ľavej strane do kúpeľne s vaňou a do samostatného WC. Po pravej strane je detská izba . Veľká obývačka je stredom bytu, z nej sa ide do spálne a ďalšej detskej izby. Otvorená veľká loggia má vstupy z kuchyne a aj z obývačky. Je zaliata južným slnkom s tieňom krásnych líp. Obývacia časť pokračuje do priestoru kuchyne spojenej s komorou, kde sú umiestnené práčka so sušičkou. Výhodou tejto dispozície sú 3 samostatné izby. Byt má viacero vstavaných úložných priestorov.

VYBAVENIE : Vstavané vybavenie bytu ako aj zabudované spotrebiče sú zánovné, ale udržiavané a plne funkčné. Vstupné dvere sú bezpečnostné . V byte je zavedený internet, káblová televízia, pevná telefónna linka.

TECHNICKÝ POPIS: V byte je umiestnená plávajúca podlaha a dlažba. Byt má plastové okná. Kompletná rekonštrukcia bytu a bytových rozvodov prebehla v roku 2010. Kúrenie je ústredné, radiátory sú vymenené, doplnené meračmi .

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je okolité dedinské prostredie s výhodami veľkomesta , blízka dostupnosť MHD (električky, autobusy 5 min.). V okolí sa nachádzajú viaceré škôlky , základná škola , detské ihriská , pošta, obchodná zóna, kúpalisko, amfiteáter. Samotné centrum Bratislavy sa nachádza cca 10 min. autom.
Kompletná občianska vybavenosť ako aj dlhoročná tradícia tejto mestskej časti sú predpokladmi pre Vaše príjemné bývanie . Toto skvelé mestské bývanie s čarom lesa za rohom čaká svojich nových majiteľov.

V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke . Kvôli podrobnostiam a termínu obhliadky volajte na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis.
Mária Pajchortová - Licencovaný maklér NARKS / Váš osobný realitný poradca

Podlahová plocha m2: 77
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/5
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 220
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S, JV, SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
269 900 €
maria-pajchortova

Mária Pajchortová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra