Vítame Vás na stránke Directreal Team a zároveň Vás pozývame do našej kancelárie,
kde si Vás so záujmom vypočujeme a vypracujeme Vám odborné a transparentné riešenie pri kúpe,
predaji alebo prenájme Vašej nehnuteľnosti.
Ak potrebujete pomoc pri financovaní, neváhajte nás kontaktovať a požiadať o nezáväznú konzultáciu.
Pomôžeme Vám zrealizovať Vaše sny.
Tešíme sa na spoluprácu.
Emília Federičová
Popis:
Popis: ### Najpodstatnejšie informácie:
Byt a jeho súčasti:
:) 2-izbový byt v bytovom dome
:) Priestranný balkón
:) Pivnica
Lokalita a ďalšie:
:) Udržiavané okolie
:) Výborná občianska vybavenosť
:) Bezproblémoví susedia
Doporučujem pozrieť 3D pôdorys, virtuálnu prehliadku, viac fotografií a informácii na našich stránkach Direct Real:
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/surany-2-izbovy-byt-predaj-2-izbacik-za-super-cenu-63198
### Popis bytu:
Ponúkame útulný, šikovne dispozične riešený 2 izbový byt v osobnom vlastníctve na 2.p. V byte prebehla v r. 2003 čiastočná rekonštrukcia. Byt je vo výbornom stave, vhodný na okamžité bývanie. Do bytu vchádzate do vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do obývačky, kuchyne, kúpeľne a WC. Otvor v stene do obývačky priestor chodby opticky zväčšuje a presvetľľuje. Z obývačky sa dostanete do spáľne a z nej na balkón. Izby sú orientované na Sever, takže v popoludňajších hodinách tu je príjemný chládok, ktorý určite oceníte počas horúcich letných dní.
### Bytový dom:
Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 1968. Bytový dom je celkovo čistý, udržiavaný a v dobrom stave.
### Poloha bytu:
Výborná dostupnosť a výborná občianska vybavenosť. Bytový dom má v blízkosti trávnaté plochy aj ihriská. V blízkosti pár minút chôdze - škola, škôlka, nákupné centrá, MHD, poliklinika, ...
### Služby v cene bytu:
V cene bytu sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- právne a hypotekárne poradenstvo
- bezplatný prehľad úverových možností
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- poplatky za overenie podpisov u notára
V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270.
Podlahová plocha m2:
47
Loggia:
Balkón
Výťah:
Nie
Stav:
Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--:
02/04
Konštrukcia bytu:
Tehla
Možnosť kúpy na úver:
Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR:
150
Okná:
Pôvodné
Kuchynská linka:
Zánovná
Spotrebiče:
Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra
Kúpelňa:
Po rekonštrukcii
WC:
Po rekonštrukcii
Podlahy:
Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba
Svetové strany:
J, S
Kúrenie:
Ústredné + merače tepla
Zateplený dom:
Áno
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Nie
Prechodné izby:
Áno
Pivnica:
Áno
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov