Byty - 4-izb. - Predaj - TEHLOVÝ 4-IZB. BYT S DVOMA LOGGIAMI S KRÁSNYMI VÝHĽADMI V LOKALITE PLNEJ ZELENE NA KARPATSKOM NÁM. V RAČI

ID: 268697
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Karpatské námestie

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj 4-izbový byt v príjemnej lokalite plnej zelene v Rači na Karpatskom námestí s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou o výmere 86 m2 + dve loggie (3,13 m2 a 2,70 m2) + pivnica 3 m2.
Nachádza sa na 7. poschodí z celkových 7 bytového domu s výťahom.

Byt pozostáva z:
- Vstupná hala (12,3 m2) - prechádza sa z nej do každej miestnosti:
Z chodby smerom doľava na východnú stranu sú tri izby (20 m2, 11,5 m2 a 10 m2) a malý kumbál
Z chodby smerom doprava na západnú stranu je štvrtá izba (14,9 m2) a samostatná nová kuchyňa (12,65 m2)
Z chodby rovno sa prechádza do murovanej kúpeľne (3 m2) s vaňou a umývadlom a do samostatného WC (1 m2)
Jedna loggia je presklená - prístupná z kuchyne - orientácia na severozápad s čarovným výhľadom na Karpaty (3,13 m2)
Druhá loggia v jednej z izieb je orientovaná na juhovýchod (2,70 m2)

V byte sa realizovali plastové okná pred piatimi rokmi, nová kuchynská linka s plávajúcou podlahou.
Ostatné je v pôvodnom stave.
Predáva sa nezariadený.
K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 3 m2 na prízemí.
Mesačné náklady pri jednej osobe sú 120 € + spotreba elektriny a plynu.

Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu.
Strecha sa rekonštruovala pred cca 15 rokmi.
Najbližšie sa bude realizovať výmena vchodových dverí na čip, senzorové svetlá na chodbách a výmena stúpačiek.
V neskoršom období sa plánuje aj zateplenie fasády a nový výťah.

Voľné parkovanie v okolí bytového domu.
MHD v bezprostrednej blízkosti.

V okolí je kompletná občianska vybavenosť – potraviny Terno v neďalekej novostavbe, Billa, lekárne, poliklinika, kaviarne, reštaurácie, škôlky, školy, detské ihriská, fitcentrum, neďaleko OC Rača s Kauflandom, drogériou a obchodmi.
Diaľničný obchvat na dosah.

Cena za predaj bytu dohodou.

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte:
Laura Holečková
+421 908 774 352
[email protected]
Podlahová plocha m2: 86,6
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Nutná rekonštrukcia
Poschodie --/--: 7/7
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 120
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Nové
Podlahy: Linoleum, Plávajúca podlaha
Svetové strany: V, J, Z, JZ, JV
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
laura-holeckova

Laura Holečková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra