Byty - 2-izb. - Predaj - Tehlový byt s výmerou 75 m2 + balkón. Bonus je výťah, pivnica a vlastné parkovanie pred domom.

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 260717
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Medená

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj atypický tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, v kľudnej časti na Medenej ulici. Byt sa nachádza na 4/8. poschodí s výťahom. Výmera bytu je 74,91 m2 vrátane pivnice (1,71 m2) + balkón cca 4 m2.
Pôvodne 3-izbový byt prešiel pred cca 12 rokmi kompletnou rekonštrukciou a zmenou dispozície. Byt je klimatizovaný a vybavený systém centrálneho riadenia osvetlenia Lutron s programovateľnými svetelnými scénami stmievania.

DISPOZÍCIA:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do otvoreného priestoru chodby prepojenej s kuchyňou. Pri vstupe je umiestnená veľká vstavaná skriňa. Oproti je kuchyňa, s oknom orientovaným na ZÁPAD. Kuchyňa do tvaru "L" je vybavená chladničkou, mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Svoje miesto tu má aj práčka. Jedáleň je umiestnená za kuchyňou, smerom do obývačky. Obývačka je presvetlená oknami z balkóna (orientovaným na VÝCHOD) a taktiež menším oknom orientovaným na JUH. Umiestnená je tu rohová sedačka, TV a knižnica. Balkón je praktický, zmestí sa naň sedačka aj príručný stolík. Z obývačky sa prechádza cez posuvné dvere do priestrannej spálne s manželskou posteľou a vstavaným šatníkom. Zo spálne je prechod do kúpelne, v ktorej sa nachádza vaňa, sprchový kút, umývadlo a WC. Priestor kúpeľne je medzipriečkou oddelený od WC. Z kúpeľne vedú ďalšie dvere smerom do chodby (pri kuchyni).

BYTOVÝ DOM:
Obytný dom na Medenej ulici je zo začiatku 70-tych rokov. Je jedným z mála príkladov aplikácie terás v hustej zástavbe centrálnej mestskej zóny. Pozdĺžna sedemposchodová hmota domu zubovitým zalamovaním prechádza do úzkej terasovej fasády v mieste, kde ulica mení svoj smer. Tým vzniká atypické nárožie s dohora sa rozširujúcimi zelenými terasami. Plasticky tvarovaný parter slúži ako kaviareň, zvyšok budovy obsahuje kvalitné byty s bohatým technickým zázemím. Architekti Julián Hauskrecht a Štefan Svetko v typickom duchu neskorej moderny šesťdesiatych a sedemdesiatych rokov vytvorili dynamickú a plastickú architektúru, ktorá svojim ustupujúcim tvarom akcentuje a zároveň narúša nárožie tradičnej uličnej fronty.

V dome je nový výťah, vstupné dvere na čip s elektrickým vrátnikom, vymenené okná na spoločných priestoroch. Vykurovanie je kotlom na celý dom.

K bytu patrí pivnica na prízemí a vlastné parkovacie miesto vo vnútrobloku.
Byt sa predáva čiastočne zariadený v sume 330.000 eur vrátane provízie a právneho servisu.


Podlahová plocha m2: 74,91
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 4/8
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
330 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra