Byty - 3-izb. - Predaj - TOP: NADŠTANDARDNE ZARIADNENÝ 3i BYT, PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA BRATISLAVU, GARÁŽOVÉ STÁTIE

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 264325
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: VIENNA GATE

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Popis: Ponúkame na predaj krásny, priestranný, nadštandardne vybavený 3 izbový byt o rozlohe 103 m2. Byt sa nachádza na 12. poschodí v 15. poschodovom bytovom komplexe, čo ponúka neopakovateľný panoramatický výhľad na Bratislavu a Rakúsko.

Tento byt ponúka ozajstný komfort a priestor pre budúceho majiteľa, byt je plne klimatizovaný, svetlý, priestranný a nadštandardne vybavený. Všetok nábytok a spotrebiče sú nové a kvalitné.

Dispozícia:
Vstupná hala s veľkým šatníkom, ktorý ponúka priestor aj na odkladanie sezóznych vecí a podobne. Z haly je prístup aj na priestranné samostatné wc s umývadlom. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, wc a rebrinový radiator. Kuchyňa je robená na mieru, všetky spotrebiče sú zabudované kvalitnej značky BOSCH (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovnná rúra, elektrická rúra, elektrická varná doska). Kvalitná kuchynská doska s veľkým granitovým drezom značky FRANKE so zabudovanými elektrickými zástrčkami. Kuchyňa ponúka komfortné zázemie aj pre náročných klientov. Jedálenská časť prepája kuchyňu s obývačkou. Jedálenský stôl je dostatočne veľký aby sa zaň pohodlne usadilo šesť až osem ľudí. Obývacia miestnosť je svetlá a priestranná s veľkou pohodlnou a kvalitnou koženou rohovou sedačkou. Obývačka je z jednej strany presklenná, čo ponúka majiteľovi pekný výhľad na Rakúsko. Za obývacou izbou je izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba/pracovňa/hosťovská, s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Veľkou prednosťou tohto bytu je veliká spáľňa s rozlohou 26m2, s kvalitnou veľkou polohovateľnou posteľou a vstavanou rolldor skriňou.

K bytu patrí aj samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu.

Lokalita:
Samotný komplex ViennaGate ponúka široké možnosti nákupov, stravovania, športu, relaxu s služieb ako napríklad: Tesco, lekáreň, DM drogéria, trafika, reštaurácie, skvelá pekáreň, Kaviareň, manikúra, pedikúra, kadernícky salón, praktický lekár, zubár, Notár, Bratislavská boxerňa, Yoga centrum, Fyzioterapeutická klinika, tanečná škola a ďalšie. V blizkosti je kúpalisko matadorka, základná škola, škôlka. Hneď v blízkosti budovy je zástavka MHD. Železničná stanica Petržalka v dostupnosti.

Výborná dostupnosť na diaľnicu, obchvat, smer Centrum, Rakúsko, Maďarsko a Česko.

Byt je vhodný aj na investičné účely, vzhľadom na dobrú lokalitu a blízkosť železničnej stanice vhodný aj na prenajímanie.


Cena za ponúkanú nehnuteľnosť je 275.000 eur aj s parkovacím státim v bytovej garáži. Cena je konečná vrátane realitného, právneho a poradenského servisu.


Byt je možné bez problémov financovať aj cez hypotekárny úver. V prípade záujmu Vám vieme sprostredkovať bezplatné hypotekárne poradenstvo.


V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať:
Mgr. Lenka Grófová
0902 411 994
l.grofova@directreal.sk

Teším sa na Vás


Podlahová plocha m2: 103
Loggia: Nie
Výťah: Áno 3x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 12/15
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: byt 154E, parkovanie 24E
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nová
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, J, JZ
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
275 000 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra