Domy - rodinný dom - Predaj - TOP Ponuka!!! Možnosť dvojgeneračného bývania alebo na podnikanie. Výborná investícia!!!

ID: 157955
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Rusovce
Ulica: Balkánska

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 290
Plocha obytnej časti m2: 90
Výmera pozemku m2: 665
Popis: Hľadáte dvojgeneračné bývanie alebo bývanie s možnosťou investície? Directreal Plus Vám exkluzívne ponúka na predaj dva domy na pozemku s prístupom z oboch strán spolu s dvojgarážou v centre malebnej bratislavskej mestskej časti Rusovce. Treba vidieť!!!

Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje úpravu a prispôsobenie si dispozície podľa svojich predstáv. Podkrovie sa dá prerobiť a získať tým ďalšie plnohodnotné izby.

Prvý dom je prístupný od hlavnej cesty. Pred domom sa nachádza pekná predzáhradka a pri dome je aj prístup do garáže. Dom je 2-izbový so samostatnou kuchyňou. Na prízemí sa nachádza aj kúpelňa, WC a menší sklad odkiaľ je prístup do podkrovia. Dispozičné riešenie sa dá zmeniť. Podkrovie je priestranné a dá sa prerobiť, kde by tak vznikli ďalšie dve izby a kúpelňa s WC. Dom je podpivničený, pivnica má 12,5 m2.

Druhý, 2-izbový dom je prístupný z vedľajšej cesty so samostatným prístupom do dvojgaráže. Podkrovie je možné prerobiť na ďalšie izby a zväčšiť tak obytnú plochu domu. Na pozemku sa nachádza záhradka, altánok a dielňa.

Dom je vhodný na dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia. Druhý dom sa dá prenajímať nakoľko má samostatný prístup. Dom vďaka svojej polohe je možné využiť aj na podnikateľské účely.

Okolie: Veľmi príjemná a vyhľadávaná časť Bratislavy, plná histórie i jedinečnej prírody lužných lesov. Vďaka expresnému napojeniu na Petržalku, centrum, Rakúsko a Maďarsko sú Rusovce lukratívna a vychytená mestská časť. Široká občianska vybavenosť a výnimočná dostupnosťou prírody. Oblasť medzi jazerami, lesmi, Rusovským ramenom a Dunajskou hrádzou ponúka množstvo športových a voľnočasových aktivít (cyklochodníky, turistika, rybolov, korčuľovanie, vodné športy). Okolitá prírodná scenéria robí Rusovce priam idylickým miestom pre život.

V pešej dostupnosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti je Lesopark park, pošta, kostol, obchodné centrum, múzeum, kaviareň, lekáreň, materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, Kaštieľ Rusovce s rozsiahlou záhradou so vzácnymi stromami, zariadenie Ponteo s množstvom športovísk, wellness a reštauráciou. Pár krokov od domu sa nachádza zastávka MHD.

Možnosť financovania aj na Hypotekárny úver, ktorý vieme zabezpečiť priamo u nás v kancelárii. Znalecký posudok je k dispozícii.

V prípade záujmu o obhliadku či ďalšie informácie Vám radi poskytneme na mobilnom čísle 0903243635 Lucia Tettingerová.
Zastavaná plocha m2: 190
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 665
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1960
Rok poslednej rekonštrukcie: 2008
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Septik, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Elektrické, Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Záhradný altánok
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
319 900 €
lucia-tettingerova

Lucia Tettingerová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra