Domy - rodinný dom - Predaj - TOP súkromie,6 izbový RD, 1029 m2 pozemok, bazén, sauna, dvojgaráž,BA-Rača

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 167401
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Drozdová

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 392
Plocha obytnej časti m2: 200
Výmera pozemku m2: 1029
Popis: Zaujímavou ponukou na realitnom trhu je predaj samostatného rodinného domu na 1029m2 pozemku v TOP lokalite blízko vinohradov pod Malými Karpatami v mest.časti BA - RAČA .Stavba domu v tvare L s čiastočným átriom spolu so záhradou poskytuje úplné súkromie z každej strany.
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007, je postavený z Porothermu a má 2 NP a suterén.
1.NP ( 292 m2 ) pozostáva z:
• vstupná chodba
• kuchyňa + komora
• jedáleň
• obývacia izba s krbom a s výstupom na terasu a prechodom
do wellnes
• spálňa
• kúpeľňa s WC
• samostatné WC
• wellnes s bazénom, saunou, sprchou, WC s výstupom na
záhradu
• podpivničená dvojgaráž
2.NP ( 100 m2 ) pozostáva z:
• galéria s pracovňou a prípravou na krb
• 3 x spálňa ( 2 x balkón )
• kúpeľka s rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC
SUTERÉN ( 101 m2 ) pozostáva z
• párty izba situovaná pod obývacou izbou
• technická miestnosť
• skladové priestory
Pri stavbe domu boli použité nadštandartné materialy a zriaďovacie prvky. Podlahy domu sú kombinácia drevených parkiet z exotického masívu, dlažby a umelého kameňa. Vykurovanie domu je prostedníctvom kondenzačného plynového kotla, na 1.NP je podlahové kúrenie, v suteréne a 2.NP sú radiátory. Bazénová hala má samostatné kúrenie prostredníctvom plynového kotla II a podlahového vykurovania s konvektormi. Doplnkovým zdrojom tepla v dome je krb umiestnený na 1.NP. Drevené eurookná sú z vonkajšej strany zabezpečené vonkajšími roletami na elektr.pohon. Všetky interiérové nábytkové prvky sú robené na mieru. Schodisko s obkladom z exotického masívu spolu s galériou májú nerezové zábradlie.
POZEMOK s celkovou rozlohou 1029 m2 a zastavanou plochou 310 m2 je oplotený a na vstupe za automaticky otváranou bránou sa nachádzajú ďaľšie vonkajšie parkovacie miesta pre 3 autá. Ostatnú plochu pozemku tvorí záhrada so vzrastlými drevinami a automatickou závlahou.
POLOHA je jednou z najlepších mestskej časti Rača. Súkromie, pokoj, prístup po asfalt.ceste, príroda za domom, cyklocesty všade okolo a pritom komplet infraštruktúra a MHD na dosah.
Cena za predaj a prevod nehnuteľnosti spolu s kompletným servisom je 1 290 000,-EUR. Ak Vás ponuka zaujala, volajte na číslo 0903 204 999. Teší sa na Vás Adriana

Zastavaná plocha m2: 310
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2007
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Sauna, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
1 290 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra