Domy - rodinný dom - Predaj - Moderné 4 izbové novostavby s terasou a parkovacími miestami...

ID: 167078
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Topoľnica
Ulica: Topoľnica

Directreal Partner



            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.





Naša realitná kancelária vám ponúka:






  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK






  • osobného realitného poradcu






  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať






  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme






  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti






  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov






  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 






  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov






Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.



 


 


Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 132,45
Plocha obytnej časti m2: 102
Výmera pozemku m2: 652
Popis: Ponúkame pre Vás skvelé bývanie v novostavbe, v rezidenčnom projekte v obci Topoľnica, iba 5 km od Galanty a 10 km od Šale. Jedná sa o moderné 4 izbové bungalovy, postavené na priestranných pozemkoch od 635 do 652 m2 s atraktívnou výmerou podlahovej plochy vo veľkosti 102,07 m2 a prekrytou priestrannou terasou s výmerou 29,75 m2. K tomu navyše získate aj prekryté parkovacie státie, ktoré nadväzuje strechou ako súčasť domu.
Dom je postavený z tehál, ako aj priečky, zateplený 20 cm polystyrénom a omietnutý silikátovou fasádnou omietkou. Strecha je väzníková, pokrytá certifikovaným škridlovým systémom zn. TERRAN. Strop je izolovaný fúkanou izoláciou. Okná sú plastové 5 – komorové s izolačným trojsklom, farba - exteriér aj interiér antracit. Vstupné dvere taktiež antracit s presklením. Príprava na exteriérové žalúzie (podomietkové puzdro, elektroinštalácia) je v cene.
Dom je napojený na IS (kanalizácia je tlaková s čerpadlom). V cene je tiež predpríprava na automatickú garážovú bránu, taktiež predpríprava na alarm, na nabíjačku pre elektromobil. Na pozemku bude osadená vodomerná aj kanalizačná šachta. Na pozemku budú vykonané základné terénne úpravy /vyrovnaný terén/, spevnená plocha terasy, parkovacieho státia a chodníku k domu.
Dispozícia domu:
- Výborné rozmiestnenie nepriechodných izieb, priestranná, presvetlená obývačka s kuchynskou časťou, spolu vo výmere 40,26 m2, má cez veľké posuvné dvere výstup na prekrytú, slnečnú terasu, ktorá nadväzuje na parkovacie státie. V obývacej časti je komínové teleso zn. Schiedel.
- Kuchynská časť má pripravené rozvody vody, odpadu, rozvod elektriny aj na umývačku riadu, samostatná zásuvka na chladničku, vývod pre digestor.
- Ďalšie 3 izby sú situované do oddelenej zóny prístupnej z chodby. Izby sú s výmerou 12 m2, 13 m2 a 13,3 m2. Určite oceníte aj vybudovaný praktický šatník na chodbe.
- Taktiež priestranná kúpeľňa, kde si môžete nechať osadiť vaňu a zároveň aj sprchový kút. Samozrejmosťou je priestor na veľké dvoj umývadlo a WC.
- Ďalšie WC aj s umývadlom pre návštevy je oddelené.
- Taktiež sa pamätalo aj na technickú miestnosť, kde je priestor pre elektrický ohrievač vody a práčku.

Kúrenie je podlahové, elektrické /vykurovacia rohož/ so samostatnými termostatmi v každej izbe. V kúpeľni je navyše aj elektrický rebríkový radiátor.

Dom sa predáva ako holodom, t.j. bez oplotenia, brány a bráničky, bez krycích povrchov podláh, bez obkladov a dlažieb, bez zriaďovacích predmetov, sanity, bez vnútorných dverí. Kuchynská linka nie je v cene.
Predpokladaná kolaudácia 05/2022.

V prípade záujmu nech sa páči kontaktujte ma, rád Vám nehnuteľnosť a lokalitu osobne predstavím a prejdeme si spolu detaily nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možná financovať aj na hypotéku, radi Vám pomôžeme s jej vybavením.

Zastavaná plocha m2: 130,82
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 24 x 26
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
167 500 €
ladislav-adamec

Ladislav Adamec

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra