Directreal Partner
Domy - rodinný dom - Predaj - POSLEDNÝ NADŠTANDARDNÝ 4 IZBOVÝ DVOJDOM VO VÝSTAVBE, TOP LOKALITA
Štát:
Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Topoľnica
Ulica: Topoľnica
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Topoľnica
Ulica: Topoľnica
Directreal Partner
Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.
Naša realitná kancelária vám ponúka:
kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK
osobného realitného poradcu
vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať
získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme
hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti
zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov
zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov
poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov
Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.
Telefón: 0905 554 369
Internet: www.directreal.sk/partner
Počet izieb:
4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 106
Plocha obytnej časti m2: 88
Výmera pozemku m2: 332
Popis: Máme pre Vás na predaj posledný veľmi pekný, moderný dvoj-dom za super cenu v rezidenčnom projekte v novej časti obce Topoľnica. Obec je iba 5 km vzdialená od Galanty a 10 km od Šale.
Jedná sa o 4 izbový dom s úžitkovou plochou 106 m2, pozemok 332 m2, ktorého dispozícia je nasledovná:
- 3 x spálňa s rozmermi 13,7 m2, 11 m2, 11 m2
- 2 x kúpelňa s toaletou s rozmermi 3,80 m2 a 3,60 m2, priestor na osadenie sprchy aj vane.
- obývacia miestnosť s kuchyňou s rozmermi 30,5 m2 a komorou 1,7 m2, s výstupom na terasu s rozmermi 14,50 m2
- toaleta s umývadlom 1,75 m2
- chodba 3,75 m2
- zádverie 4,75 m2
- technická miestnosť 3,2 m2
Rodinné domy budú postavené z kvalitných materiálov:
- obvodové múry z materiálu Porfix 30 cm + min.16 cm polystyrén + fasádna farba biela/hnedá
- väzníková strecha + strešná krytina značky TERRAN
- okná plastové, farba Antracit
- vstupné vchodové dvere - plastové, farba Antracit
- podlahové teplovodné kúrenie s plynovým kotlom
- stropy izolované minerálnou vatou / resp. fúkanou izoláciou + sadrokartón
- strojové omietky v interiéri
- predpríprava na alarm, video-vrátnik
- vypínače a zásuvky v celom dome
- oplotenie pozemku zadná strana bariérové, od suseda pletivo
- predpríprava na rekuperáciu
- zámková dlažba / chodník + parkovacie miesta /
- zhotovené okapové chodníky
Každá strana dvoj-domu bude disponovať s vlastným meračom plynu, elektriky a vody. Kanalizácia bude tlaková s čerpadlom.
Unikátom je spálňa, ktorá má vlastnú kúpeľňu s WC, samozrejme sa myslelo aj na ďalšiu kúpeľňu pre ostatných členov rodiny a aj ďalšie WC pre hostí.
Síce sa jedná o dvojdomy, avšak Vaše súkromie narušené vôbec nebude. Medzi domami bude oplotenie, pred ktoré si môžete vysadiť stromy, či okrasné kríky..
Rodinný dom je možné kúpiť na hypotekárny úver, taktiež postupným financovaním, s jeho vybavením a návrhom finančného riešenia Vám radi pomôžeme. V prípade obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.
Zastavaná plocha m2: 106
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 13 x 25
Konštrukcia domu: Porfix
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Pultová
Celková úžitková plocha m2: 106
Plocha obytnej časti m2: 88
Výmera pozemku m2: 332
Popis: Máme pre Vás na predaj posledný veľmi pekný, moderný dvoj-dom za super cenu v rezidenčnom projekte v novej časti obce Topoľnica. Obec je iba 5 km vzdialená od Galanty a 10 km od Šale.
Jedná sa o 4 izbový dom s úžitkovou plochou 106 m2, pozemok 332 m2, ktorého dispozícia je nasledovná:
- 3 x spálňa s rozmermi 13,7 m2, 11 m2, 11 m2
- 2 x kúpelňa s toaletou s rozmermi 3,80 m2 a 3,60 m2, priestor na osadenie sprchy aj vane.
- obývacia miestnosť s kuchyňou s rozmermi 30,5 m2 a komorou 1,7 m2, s výstupom na terasu s rozmermi 14,50 m2
- toaleta s umývadlom 1,75 m2
- chodba 3,75 m2
- zádverie 4,75 m2
- technická miestnosť 3,2 m2
Rodinné domy budú postavené z kvalitných materiálov:
- obvodové múry z materiálu Porfix 30 cm + min.16 cm polystyrén + fasádna farba biela/hnedá
- väzníková strecha + strešná krytina značky TERRAN
- okná plastové, farba Antracit
- vstupné vchodové dvere - plastové, farba Antracit
- podlahové teplovodné kúrenie s plynovým kotlom
- stropy izolované minerálnou vatou / resp. fúkanou izoláciou + sadrokartón
- strojové omietky v interiéri
- predpríprava na alarm, video-vrátnik
- vypínače a zásuvky v celom dome
- oplotenie pozemku zadná strana bariérové, od suseda pletivo
- predpríprava na rekuperáciu
- zámková dlažba / chodník + parkovacie miesta /
- zhotovené okapové chodníky
Každá strana dvoj-domu bude disponovať s vlastným meračom plynu, elektriky a vody. Kanalizácia bude tlaková s čerpadlom.
Unikátom je spálňa, ktorá má vlastnú kúpeľňu s WC, samozrejme sa myslelo aj na ďalšiu kúpeľňu pre ostatných členov rodiny a aj ďalšie WC pre hostí.
Síce sa jedná o dvojdomy, avšak Vaše súkromie narušené vôbec nebude. Medzi domami bude oplotenie, pred ktoré si môžete vysadiť stromy, či okrasné kríky..
Rodinný dom je možné kúpiť na hypotekárny úver, taktiež postupným financovaním, s jeho vybavením a návrhom finančného riešenia Vám radi pomôžeme. V prípade obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.
Zastavaná plocha m2: 106
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 13 x 25
Konštrukcia domu: Porfix
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Pultová
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov
152 500 €
