Domy - rodinný dom - Predaj - Tradičný vidiecky dom s modernými prvkami a veľkým pozemkom

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 158495
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Vinohrady nad Váhom
Ulica: Prednohorská

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 225
Plocha obytnej časti m2: 143
Výmera pozemku m2: 2323
Popis: Exkluzívne len u nás ponúkam na predaj tradičný vidiecky dom s modernými prvkami v centre obce Vinohrady nad Váhom. RD je klasický pozdĺžny dom, ku ktorému bola pristavená vstupná hala a zobytnené podkrovie. Prízemie pozostáva z haly, chodby, šatníka, dvoch izieb, kuchyne, práčovne, kúpeľne s wc a samostatného wc. Podkrovie tvorí spojovacia chodba a dve izby. Na dom nadväzuje sklad, pivnička, letná kuchyňa a dvojgaráž. Vstup na pozemok je z dvoch strán. Okná z izieb sú orientované na južnú stranu. RD bol v roku 2018 skolaudovaný po rekonštruckii. Boli spevnené základy aj steny. Dom je postavený z prírodných materiálov, hliny, pálenej a nepálenej tehly. Zateplený je minerálnou vlnou. Boli vymenené rozvody vody, plynu a elektriky. Vymenená je strešná krytina, okná, podlahy sú zrepasované alebo úplne nové. Na presvetlenie domu boli použité svetlovody v izbe a kuchyni. V kúpeľni je vaňa, sprchovací kút, umývadlo a wc. Pre návštevy je tu aj samostatné wc s umývadielkom. Vstupná priestranná hala prepája vstupnú časť domu so zadným východom do dvora. Nachádzajú sa tu krbové kachle, ktoré efektívne vykúria celý dom. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Na pozemku sa nachádza veľa druhov kvetov, stromov a kríkov. Je tu ovocný sad a vinič. Tento rodinný dom je určený na trvalé alebo rekreačné bývanie. Majitelia usilovne pracovali na rekonštrukcii domu nielen svojimi rukami, ale aj svojim srdcom. Domček si získa ľudí, ktorí majú radi staré prvky s moderným nádychom, ľudí ktorí majú radi prírodu, ktorí radi trávia voľné chvíle v záhrade a ktorí sa neboja práce na zveľadení svojho domova. Odporúčam túto ponuku pre jej jedinečnosť. V blízkosti je škola, škôlka, zastávka, obchod, pošta a pekná príroda.
Zastavaná plocha m2: 172
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov