Domy - rodinný dom - Predaj - UNIKÁTNA PRÍLEŽITOSŤ 4i Rodinný dom 94m2 s pozemkom 300m2, všetky IS, Bernolákovo

ID: 161498
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Bernolákovo
Ulica: Poľná

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 94
Plocha obytnej časti m2: 94
Výmera pozemku m2: 300
Popis: Realitný expert Mgr. Michal Gróf v zastúpení majiteľa ponúka veľmi dobre dispozične riešenú novostavbu vo vyhľadávanej a preferovanej lokalite v Bernolákove, len pár minút od Bratislavy.

Ide o 4i rodinný dom v dvojdome o celkovej výmere 94m2 z toho úžitková plocha domu je 88m2 a úložný priestor na povale ďalších 6m2. Priečelie domu je orientované na východ. Dom má vynikajúcu svetovú orientáciu, izby sú orentované Východ/západ. Záhrada je slnečná. Podlahové vykurovanie domu je riešené cez plynový kotol. Na pozemku sa nachádajú všetký IS. Na stavbe sú použité kvalitné materiály. Dom je postavený z keramickej tehly, plastové okná SALAMANDER z izolačného 3skla. V cene 2 parkovacie miesta. Odporúčam vidieť.

Fotografie sú moja predstava vizualizácie. Momentálne je novostavba v procese výstavby.

Dispozícia:
- Vstupné zádverie
- samostatné WC
- chodba
- obývačka s kuchyňou 29,3 m2
- spálňa 17,7 m2
- IZBA 1 12,9 m2
- IZBA 2 11,8 m2
- kupelňa + WC
- priestor na povale
- záhrada

Predpokladaný termín dokončenia do stavu holodom jún/júl
vieme dokončiť aj do stavu štandard, alebo zariadiť na mieru

cena za holodom 139.990 EUR
cena za štandard + cca 10.000 EUR

Okolie:
Bernolákovo má kompletnú občiansku vybavenosť, základná škola,SOŠ, zástavky BUS, neďaleko vlaková stanica, potraviny TERNO, BILLA, LIDL, pumpa Slovnaft a Shell, kaštiel, park, golf, ihriská, kaviarne, reštaurácie, kozmetické služby

V prípade Vážneho záujmu o obhliadku, rezerváciu, ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0902 64 26 26 Mgr. Micha Gróf
Vieme pre Vás zabezpečiť a sprostredkovať hypotekárny úver.
--
Páči sa Vám inzerát, fotografie, skúsenosť makléra? V prípade ak máte záujem predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte ma kontaktovať o všetko sa postarám. Garantujem profesionálny prísup, 100% nadhľad, férovosť a objektivitu.
Zastavaná plocha m2: 103
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 11m x 30m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Krb
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
139 990 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra