Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ USADLOSŤ LEN 16 KM OD ZEMPLÍNSKEJ ŠÍRAVY, POZEMOK 7767 M2, VHODNÁ NA BÝVANIE, REKREÁCIU, PODNIKANIE

ID: 156258
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Sobrance
Obec: Nižná Rybnica
Ulica: Nižná Rybnica

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 264,50
Plocha obytnej časti m2: 176,80
Výmera pozemku m2: 5767
Popis: Ponúkame na predaj rozostavanú usadlosť vhodnú na bývanie, rekreáciu, podnikanie, penzión, farmárčenie. K usadlosti patrí veľký pozemok na konci zastavaného územia obce a aj les, čo zaručuje kľud, pokoj a úplné súkromie.
Na pozemku sú 2 studne, garáž pre dve autá - 43,56 m2, prístrešok pre 1 auto, altánok, jazierko, alebo bazén.
Vstup do domu je cez kvalitné exteriérové presklené dvere do predsiene. Po vstupe do domu po pravej strane sa nachádza spálňa so šatníkom. Po ľavej strane sa prejde do kuchyne s obývačkou, v ktorej je krb a sochy. Tie sú v antickom štýle, ako aj celá usadlosť. Na spodnom podlaží je samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a východ na terasu. V celom dome je podlahové kúrenie a klimatizácia.
Na druhom podlaží je samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a 4 izby.
Všetky okná sú drevené. Cez francúzske okná sa vychádza na balkón.
S domom sa predáva aj časť materiálu potrebného k dokončeniu usadlosti. Zábradlie na schodisko, jazierko, balkón, dlažba, kachličky do kúpeľne.....

Okolie: Obec patrí k poľnohospodársky najproduktívnejším oblastiam Slovenska.
Cez obec preteká potok Okna, v dávnej minulosti pre množstvo rôznych druhov rýb nazývaný „Rybnica". Len 16 km od obce je Zemplínska šírava. Je druhou najväčšou vodnou priehradou na Slovensku podľa plochy hladiny a zároveň treťou najväčšou na Slovensku podľa celkového objemu vody. V okolí sa nachádza veľa
turistických zaujímavostí ako napríklad: Thermalpark Šírava, Hipocentrum Vinné, Vinianske Jazero, Viniansky Hrad...

Táto ponuka je veľmi zaujímavá, tak neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne.

Ohľadne obhliadky volajte 0907 782 142

Zastavaná plocha m2: 1131
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Žumpa, Čistička odpadových vôd, Studňa
Kúrenie: Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 2x
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Strecha, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
120 000 €
jana-bojkovska

Jana Bojkovská

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra