Byty - 3-izb. - Predaj - Útulný 3-izb. byt s pekným výhľadom na Bratislavu, Dunaj a Rakúsko

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 263941
Kancelária: Directreal Strong
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Hany Meličkovej

Directreal Strong


 


Vážení klienti, milí priatelia,


 


Mnohí z Vás považujú proces kúpy nehnuteľnosti za výnimočnú udalosť. Veď nekupujú iba dom, či byt, ale hlavne domov, a tak je celý priebeh kúpy nezriedka časovo, a rovnako aj psychicky náročný. Každá skúsenosť je však iná, a preto Vám chceme poradiť, ako postupovať v rôznych situáciách, ale hlavne, ako si kúpu nehnuteľnosti zjednodušiť a vyhnúť sa nepríjemnostiam.


Makléri franšízovej siete Directreal  v Devínskej novej Vsi sú profesionálne školený odborníci, ktorí sú pripravení Vám kedykoľvek poradiť a pomôcť pri kúpe, predaji alebo pren&aaaacute;jme nehnuteľnosti. Veríme, že naše rady Vám pomôžu správne sa rozhodnúť.


Na záver by sme sa chceli poďakovať všetkým našim súčasným aj budúcim klientom za vloženú dôveru.


Spokojnosť klientov je u nás na prvom mieste.


Vojtech Vallo


Riaditeľ kancelárie

Mobil: 0911 404 669

Popis: Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt na ul. Hany Meličkovej v spodnej časti Dlhých dielov v Karlovej Vsi.
Byt sa nachádza na 7.posch./8 s rozlohou 61,19m2 + loggia z kuchyne 2,80m2 + pivnica 1,70m2 + skladová miestnosť 8m2 pre 2 byty.
Byt bol čiastočne zrekonštruovaný pred 6-mi rokmi.
V celom byte sú plastové okná + žalúzie a aj loggia z kuchyne je zasklená plastovými oknami.
V obývačke a v spálni je kvalitná vinylová podlaha parketového vzoru, ktorá je kúpená aj do tretej izby.
Nová dlažba (podobného vzoru ako je vinylová podlaha) je zabezpečená aj pre halu, kuchyňu, kúpeľňu a WC, takže v prípade záujmu ju môžu noví majitelia použiť.
V obývačke a spálni sú vstavané skrine na mieru, ktoré tu zostávajú.
Ostatný nábytok je v cene podľa dohody.
V kuchyni je kuchynská linka zn. DECODOM (možnosť doplniť skrinky, vymeniť dvierka), nová batéria, chladnička s mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou a mikrovlná rúra.
V kúpeľni sú nové batérie na vani a umývadle, ktoré sú zladené s kuchynskou batériou.
Byt má všetky miestnosti so samostatnými vstupmi z haly, pričom kuchyňa a tretia izba sú orientované na sever do dvora a obývačka a spálňa sú orientované na juh s pekným výhľadom na Bratislavu, Dunaj a Rakúsko.
Pivnica a skladová miestnosť sa nachádzajú na prízemí bytového domu.
Bytový dom bol zateplený pred 8-mi rokmi, všetky spoločné priestory sú po rekonštrukcii a sú tu 2 nové brány na čip s východmi na ulicu aj do dvora.
Výhodou je, že ešte v tejto časti Dlhých dielov sa dá dobre parkovať, lebo oproti bytového domu je veľké parkovisko.
V blízkosti domu je dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta je asi 15 minút.
V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk.

Podlahová plocha m2: 63
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 7/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Pôvodné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
169 000 €
rndr-zuzana-dostalova