Rezervované - Byty - 1-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Útulný, moderne zariadený 1 izbový byt v 4 ročnej novostavbe OPIDIUM s garážou

ID: 265268
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 1-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Podunajské Biskupice
Ulica: Uzbecká

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt v bytovom komplexe OPPIDIUM v PODUNAJSKÝCH BISKUPICIACH.

Byt sa nachádza na 4.poschodí a je orientovaný do tichej časti vnútrobloku so zeleňou.
Rozloha bytu spolu je 38 m2( 32,27m2 byt + 5, 64m2 balkón)
Do bytu sa vchádza cez menšiu predsieň, ktorá disponuje šatníkovou zostavou a vstavanou skriňou.
Kuchynská časť je od spálňovej časti oddelená stenou čo pôsobí veľmi príjemne a taktiež je v spálni vstavaná skriňa, čo poskytuje dostatok úložného priestoru
Kúpeľňa so sprchovým kútom je spojená s WC.
Kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky a mikrovlnnej rúry.
Balkón je priestranný a určite je veľkou výhodou bytu.
LOKALITA:
V prízemí bytového domu nájdete kvalitné potraviny Starý otec, kozmetiku, kaderníctvo aj veľmi príjemnú kaviarničku .
Poloha bytu - občianska vybavenosť je vynikajúca, nájdete tu všetko čo ku kvalitnému bývaniu potrebujete (reštaurácie, kaviarne, Billa, LIDL, školy, škôlky, MHD -zástavky autobusov a trolejbusov sú do 50m, ihriská).

Výhodou sú nízke zálohové platby - 92 Eur/ mesačne (vrátane poplatku za garáž)
CENA BYTU: 128.000 Eur
CENA parkovacieho miesta v podzemnej garáži : 13.000 EUR - nie je podmienkou kúpy bytu.

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po pomoc pri prepise energií u dodávateľov.
V prípade záujmu o obhliadku volajte: +421 905 337 201
Podlahová plocha m2: 32,27
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 4/8
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 92
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Svetové strany: J, Z, JZ
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
128 000 €
zuzana-duranikova