Domy - chata/chalupa - Predaj - Útulný rekreačný dom na trvalé celoročné alebo rekreačné bývanie, ktorý bol postavený s láskou, kde sa stačí len nasťahovať

ID: 162209
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Vinohrady nad Váhom
Ulica: v strede obce

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 100
Plocha obytnej časti m2: 75
Výmera pozemku m2: 400
Popis: Exkluzívne len u nás ponúkam na predaj rekreačný dom v obci Vinohrady nad Váhom s krásnym výhľadom na pohorie Malých Karpát v blízkosti rieky Váh. Domček je vhodný na trvalé alebo rekreačné bývanie a nachádza sa na oplotenom a slnečnom pozemku s rozlohou 400 m2, ku ktorému patrí aj časť vlastníckeho podielu prístupovej cesty. Tento pekný a útulný dom stojí na ulici s novými domami, súkromnou príjazdovou cestou v uzatvorenej lokalite. Príjazdová spevnená komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve prvého majiteľa a spĺňa všetky parametre rodinného domu (vrátane energetického certifikátu), ale vzhľadom k tomu, že je umiestnená v extraviláne obce je na LV stavba evidovaná ako rekreačný dom.

Dispozícia – domček pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, v ktorej sú umiestnené kanadské splyňovacie kachle a výstupom na terasu s rozlohou 25 m², spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, špajze.
Podkrovie – tvorí jedna menšia izba, samostatná toaleta, šatník a otvorená galéria s pohľadom do obývacej izby (možnosť uzavretia a vybudovania samostatnej izby).
Exteriér – na pozemku sa nachádza krásne udržiavaná záhrada a väčší záhradný domček s altánkom z dreva a možnosťou 2 parkovacích miest so vstupom cez dve veľké brány a ďalších 2 pred bránou. Pri dome je vybudovaný uzatvorený prístrešok, ktorý slúži na uskladnenie dreva a brikiet.
Tento montovaný drevodom má teplovodné kúrenie s elektrickým kotlom a splyňovacie kanadské kachle. V dome je káblová príprava na alarm. Mesačné náklady sú 120 EUR - voda, elektrika, odvoz septiku, brikety na kúrenie, TV a internet. Obec Vinohrady nad Váhom má výbornú občiansku vybavenosť a to aj vďaka blízkosti mesta Sereď, Galanta a Hlohovec. Krajské mesto Trnava je vzdialené 20 km, Nitra 30 km, Bratislava 65 km s rýchlym pripojením na R1 a D1. V blízkosti sú aj termálne kúpaliská Horné Saliby, Diakovce, Vincov Les.
Majitelia stavali dom s láskou a podľa svojich predstáv o domove a takýto tento ich domček skutočne je. Oddych pri krbe vám zaručí úžasnú atmosféru relaxu v zime. Posedenie pod altánkom a trávenie voľných chvíľ v záhrade a v okolí blízkosti rieky Váh pohladí vašu dušu v tomto uponáhľanom svete. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. S vybavením úveru vám radi pomôžeme.
Zastavaná plocha m2: 56
Konštrukcia domu: Montovaný dom
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2015
Inžinierske siete: Elektrina, Septik, Verejný vodovod, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
127 500 €
lenka-scasna