Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Útulný šikovne riešený dvojizbák s krásnym výhľadom

ID: 264623
Kancelária: Directreal Alfa
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Majerníkova

Directreal Alfa


 


Vážení klienti,


 


     Realitná kancelária Directreal Alfa sa už šiesty rok úspešne stará o Vaše nehnuteľnosti !


     Náš tím realitných špecialistov vám ochotne a s radosťou poskytne exkluzívnu starostlivosť pri riešení vašich realitných záležitosti.


     Našim hlavným cieľom je poskytovať kvalitné a profesionálne realitné služby k Vašej maximálnej spokojnosti.


 


   


Tešíme sa na Vás.


 


Mgr. Dušan Obenrauch


       riaditeľ kancelárie


 


  

mobil: 0907 - 136 349

Internet: www.directreal.sk/alfa

Popis: POZRITE SI VIRTUÁLNU OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=3unGZVfqiHk

LOKALITA : Karlova Ves-Dlhé Diely sú orientované v západnej časti Bratislavy v kopcovitom teréne v blízkosti hraníc s Rakúskom (hranica prechádza stredom Dunaja). Dlhé Diely disponujú kompletnou infraštruktúrou, množstvom škôl materských, základných aj stredných, kvalitne vybavenými športoviskami, ihriskami, plavárňou (cez cestu), horolezecká stena, v tesnom dotyku s lesom pre psíčkárov.

BYTOVÝ DOM : moderná atypická 16-ročná tehlová stavba zasadená do svahu. Kvetinárstvo, Zmrzlináreň a Galantéria priamo v dome.

POPIS BYTU : predsieň (4,19m2), kuchyňa (5,81m2), obývacia izba (20,93m2) s výstupom na balkón (3,62m2), kúpelňa s WC (4,65m2) a izba (15,30m2), pivnica (2,42m2). Orientácia bytu je na juhozápad do zeleného vnútrobloku s výhľadom na Rakúsko.

VYBAVENIE : V predsieni a spálni sú vstavané skrine na mieru, vlastné kúrenie zabezpečuje pravidelne servisovaný plynový prietokový ohrievač Viessmann, nízke mesačné náklady cca 90 EUR, optický internet

ODPORÚČANIE : Skvelý byt spĺňajúci požiadavky na kvalitné moderné bývanie vo veľkomeste, akými sú dostupnosť historického centra MHD (kultúra) a voľnočasových športových aktivít priamo pri bydlisku.

Ak Vás ponuka zaujala, volajte 0915488675, rada Vám tento pekný byt ukážem !




Podlahová plocha m2: 53,30
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 5/6
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 90
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JZ
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
179 000 €
ing-marta-prielozna