Nebytové priestory - administratíva - Prenájom - Uzavretý kancelársky celok s recepciou a parkovacími miestami

ID: 458648
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: administratíva
Typ obchodu: Prenájom
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Dúbravská cesta

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Prenájom samostatného kancelárskeho celku na 7 posch. v Bratislave na Patrónke.
V novostavbe budovy Westend na Dúbravskej ceste o výmere 306m2, plus parkovanie.

- Kolaudácia budovy rok 2014
- Vstup do budovy cez reprezentatívnu halu s recepčným pultom
- Vonkajší park pred budovou
- Celková plocha kancelárií v budove 32 500m2
- Nájomcovia NDS, TASR, IBM....

Prenajímaný kancelársky celok pozostáva:
- 1 x zdielaná recepcia s podporou pre vašu firmu
- 1 x open space cca pre 10ľudí
- 3 x samostatná uzavretá kancelária
- 1 x zasadačka pre cca 10 ľudí
- v prípade potreby možnosť prenajať veľkú zasadačku pre cca 30 ľudí,
- 4 x WC pre dámy
- 4 x WC pre pánov
- 1 x kuchynka
- 3 x vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži
- 7 x parkovacie miesto pri budove
- možnosť ponechať nábytok
- štruktúrovaná kabeláž
- zdvojená podlaha
- kazetový strop
- klimatizácia
- kamerový systém, alarm
- osobné výťahy, nákladné výťahy
- prístup do budovy 24/7
- upratovanie spoločných priestorov
- požiarny a dymový hlásič
- AL proti-hlukové okná, elektricky ovládané žalúzie
- stravovanie zamestnancov vo veľkej kantíne na prízemí alt. okolitých prevádzkach
- široká škála služieb pre zamestnancov škôlka, stomatológ, kaderníctvo...

Komerčné podmienky nájmu:
* základné nájomné 10,75Eur/m2 ( 3290,00Eur)
* servisné poplatky 4,50Eur/m2 ( 1377,00Eur)
* celkové nájomné 4677,00Eur
* parkovanie v garáži - cena á 90Eur + DPH
* parkovanie pri budove cena á 50Eur + DPH

Budova sa nachádza v IV bratislavskom obvode s výborným napojením na diaľnicu spájajúcu Bratislavu s Prahou a rýchlim napojením na Viedeň.

Taktiež sa nachádza v susedstve mestského lesoparku na Železnej studničke výbornými možnosťami relaxu: cyklistické trasy, bežecké trasy, turistické chodníky, rybolov, pasívny oddych......

Pre obhliadku volajte: Sniščáková 0905 663 676
Províziu pre RK neplatíte.


Zariadenie: so zariadením
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 306
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Ústredné
Forma vlastníctva: Firemné
Počítačová sieť: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
3 290 €
mesiac + Energie
darina-sniscakova