Byty - 2-izb. - Predaj - Veľkometrážny 2 – izbový byt s loggiou v super lokalite.

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 263981
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra - Klokočina
Ulica: Nedbalova

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Popis:
VIRTUÁLNA PREHLIADKA :
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/detail/63981?internal=512-f9ed

Nehnuteľnosť
Ponúkame Vám veľkometrážny 2 – izbový byt s loggiou.
Dispozícia bytu pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, kúpelne, WC, špajzy, loggie a pivnice. Pôdorys si môžete pozrieť vo fotogalérií a detaily vo virtuálnej prehliadke.

Podlahová plocha bytu :
chodba 1 4,04m²
špajza 2,10m²
spálňa 16,59m²
chodba 25,32m²
WC 0,85m²
Kúpeľňa 3,12m²
obývacia izba 20,18m²
kuchyňa 9,14m²

úžitková plocha 61,35m²

loggia 3,28m²
pivnica 1,68m²

celková úžitková plocha 66,31m²

Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, podlaha je plávajúca a časť dlažba. Kuchynská linka je zánovná. Stierky boli čiastočne zrekonštruované. Elektroinštalácia bola taktiež prerobená.

Byt je možné kúpiť spolu so zariadením tak ako vidíte na fotkách, okrem postele, chladničky TV a práčky. Ostatné zariadenie ako sú vstavané skrine, gauč, stolík, stoličky , komody, mikrovĺnka, plynový sporák a elekrická trúba zostávajú na nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza na 3/12 podlaží. Bytový dom je zateplený s novou fasádou (v 2008) a zrekonštruovaným výťahom. Na streche bytovky sa nachádzajú vykrývače, čo je výhoda pre bytový dom, keďže mesačne prispievajú za umiestnenie na bytovom dome. A taktiež je v spoločných priestoroch vybudovaný kamerový systém.

Lokalita
Výhodou bytu je lokalita. Byt sa nachádza v spodnej časti sídliska Čermáň, takže je to iba na skok na nákupy (Kaufland, Lidl, Billa, Family Centrum) a zároveň aj do centra mesta. Taktiež sú v blízkosti škola, škôlka, poliklinika, reštaurácie, pošta.

Pri serióznom a rýchlom jednaní je dohoda na cene možná.
Neváhajte ma kontaktovať emailom na r.pocik@directreal.sk alebo telefonicky na tel. č. +421 948 922 323


Podlahová plocha m2: 61
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 164
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
93 000 €
robert-pocik

Róbert Póčik

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra