Byty - 5-izb.a viac - Predaj - Veľkometrážny 5 iz. byt s panoramatickým výhľadom v novostavbe,vysoké stropy, francúzske okná, priestranné terasy, 3x parkovacie miesto

ID: 262501
Kancelária: Directreal Viva
Kategória: Byty
Typ: 5-izb.a viac
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Dúbravka
Ulica: M.Granca

Directreal Viva

Viete čo nás spojilo? Bol to rovnaký názor, trpezlivosť a hlavne skúsenosti. Našim najväčším prianím je spokojný, usmiaty a najdôležitejšie bezstarostný klient. A viete ako to chceme dosiahnuť? Vysokou mierou zodpovednosti, odbornosti no najmä ľudským prístupom či podporou.

Nič viac- nič menej.

mobil: 0903 546 616

Popis: Na predaj 5 izbový luxusný byt s panoramatickými priestrannými terasami v okrajovej a pokojnej časti Dúbravky v novovzniknutej štvrti – Záhradné mesto, obklopenej prírodou a v tesnej blízkosti lesa a prírodnej rezervácie, ktorá Vám dovoľuje dopriať si pôžitok z veľkolepých výhľadov a ticha rozprestierajúceho sa okolo Vás. Bývanie v rezidencii naplní očakávania aj toho najnáročnejšieho klienta.
Ponúkam na predaj novostavbu výnimočného 5 izb. bytu s terasami v tichej a pokojnej lokalite v projekte Pekná vyhliadka. Byt pozostáva z 5 obytných miestností a príslušenstva. Celková výmera podlahovej plochy bytu 187m2 + 32 m2 tvoria plochy terás. K bytu prináleží pivnica o výmere 4,02 m2 a 3 x parkovacie miesto v podzemnej garáži. Všetky tri parkovacie boxy sú vedľa seba. Byt sa nachádza na 9 poschodí. Byt má výborné dispozičné riešenie, a zaručuje maximálny komfort na bývanie pre rodiny ako aj viacgeneračné bývanie.
Byt pozostáva so vstupnej chodby, samostatnej toalety, botníka, technickej miestnosti - práčovňa, dalšej samostatnej kúpeľne a WC, samostatnej izby. V hlavnej časti sa rozpriestiera obývacia miestnosť geniálne prepojená s jedálňou, kuchyňou a s výstupom na terasu. V chodbe je ďalšia miestnosť, ktorá slúži ako komora. V samostatnom trakte, sa nachádza spálňa, šatník (pracovňa) a samostatná izba s ktorých je výstup na daľšiu samostatnú terasu, a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, wc a s bidetom.
Byt sa predáva vrátane vnútorného vstavaného zariadenia, v interieri boli použité kvalitné materiály overených značiek (podlahy, kvalitné gresové obklady a dlažby, kvalitné interierové dvere, kuchynská linka vyrobená na mieru s množstvom úložného priestoru vybavená kompletne so všetkými spotrebičmi okrem chladničky. V byte je podlahové vykurovanie, termostat v každej miestnosti, klimatizácia, centrálna jednotka je na streche. V byte sú veľké francúzske okná, a vysoké stropy (2,80m ) čo zaručuje presvetlenie celého interiéru. Vnútorné žalúzie, predpríprava na vonkajšie interierové žalúzie, predpríprava na alarm. Na terasách boli použité nadčasové zábradlia, na terasách terasové dosky so sibírskeho smrekovca. V izbách su vstavané skrine na mieru, s množstvom úložného priestoru, okrem samostatného botníku a šatníku.
Lokalita:
Bytový dom sa nachádza v lokalite tesnej blízkosti lesa a prírodnej rezervácie, priamo v objekte bude okrasná záhrada s lavičkami, chodníkmi, stojiskami pre bicykle, workoutové ihrisko, kaviareň, a niekoľko drobných obchodíkov, škôlka.
Výborná dostupnosť do centra s priamym napojením a kompletná občianska vybavenosť v okolí ( školy, školky, nákupné možnosti, zástavky MHD)
Centrum Bratislavy 12 km, zástavka MHD 300 m, napojenie na dialnicu 1km, centrum Dubravky 1 km, nákupne centrum 1,5 km.
Konečná cena je vrátane DPH a všetkých poplatkov
V prípade záujmu o daľšie informácie a o obhliadku ma možte kedykoľvek kontaktovať:
Katarína Sališová 0903 546616.


Podlahová plocha m2: 219
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 9/9
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, JZ, JV
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Garážové státie 3x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
695 000 €
katarina-salisova