Nebytové priestory - iné priestory - Predaj - VEĽKORYSÁ A NADŠTANDARDNÁ BUDOVA NA PREDAJ V STRATEGICKEJ LOKALITE V PETRŽALKE S PARKINGOM

ID: 462103
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: iné priestory
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Hrobárska

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj zaujímavú budovu - priestory vhodné na podnikanie aj bývanie - v strategickej lokalite na Hrobárskej ulici v mestskej časti Petržalka v blízkosti diaľničného obchvatu.
Veľkorysé a nadštandardné priestory ponúkajú celkovú rozlohu 404 m2 rozdelenú do dvoch častí:
1. Na prízemí 193,09 m2 priestorov využiteľných na podnikanie
2. Na poschodí plnohodnotne vybavený apartmán o rozmere 210,90 m2 s dvoma priestrannými terasami - 43m2 a 26m2. Apartmán je možné uspôsobiť na podnikateľské účely.
Celková výmera pozemku je 969 m2.
Prejdite sa budovou virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=sVYueGNuMCt&brand=0&back=1

Budova skolaudovaná v roku 2014 s energetickým certifikátom triedy A ponúka vybavenie vysokého štandardu v podobe stropného chladenia, podlahového kúrenia, tepelného čerpadla, zabezpečovacieho systému (alarm + pult centrálnej ochrany s kamerovým systémom, murované oplotenie s elektrickým zabezpečením).
Kapacita parkovania je do 20 miest vrátane garáže pre 2 vozidlá nachádzajúcej sa vo vnútornom dvore.

V okolí je polyfunkčný objekt Vienna Gate s kompletnou občianskou vybavenosťou, penzión Berg s reštauráciou, priemyselná a rezidenčná oblasť okolo Matadorky, zastávky MHD, vlaková stanica, .
Veľmi dobrá dostupnosť na obchvat a ostatné mestské časti Bratislavy.

Cena za predaj je 1349000 € +DPH s kompletným zariadením kancelárií aj apartmánu (vrátane nákladov za služby spojené s predajom nehnuteľnosti).
Voľné IHNEĎ, respektíve majiteľ uvoľní priestory do jedného mesiaca od podpisu kúpnej zmluvy.

Špecifikácia rozloženia priestorov a výmery:
Prízemie – 193,09 m2 – zariadené kancelárske priestory - pozostávajú z:
- Vstupná chodba so schodiskom – 33,26 m2
- Zasadacia miestnosť s východom na vnútorný dvor s parkovacími plochami – 75,22 m2 (s LCD TV)
- Kancelária 1 s východom na vnútorný dvor s parkovacími plochami – 28,46 m2
- Kancelária 2 s východom na vnútorný dvor s parkovacími plochami – 37,64 m2
- Serverovňa – 4,63 m2
- WC – 1 x dámske + 1 x pánske – obe po 2,71 m2
- Kuchynka s chladničkou, mikrovlnkou– 8,46 m2

Poschodie – 210,90 m2 – zariadený apartmán - pozostáva z:
- Chodba – 10,91 m2
Plne vybavená kuchyňa – 26,81 m2 - spotrebiče značky Electrolux (chladnička, mraznička, umývačka riadu, elektrický indukčný sporák a rúra, mikrovlnka) digestor Franke, zabudovaný kávovar
- Priestranná obývačka – 55,22 m2 – výstup na veľkú terasu 26,65 m2
- Izba 1 – 11,54 m2
- Šatník – 6,34 m2
- Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, WC, bidetom a práčkou – 8,20 m2
- WC – 2,06 m2
- Izba 2 – 20,03 m2 – výstup na veľkoplošnú terasu 43,05 m2

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte:
Laura Holečková
+421 908 774 352
l.holeckova@directreal.sk

Zariadenie: Podľa fotodokumentácie
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 404
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Mestská voda, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Tepelné čerpadlo
Forma vlastníctva: Firemné
Počítačová sieť: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
1 349 000 €
laura-holeckova

Laura Holečková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra