Byty - 1-izb. - Predaj - Veľký 1izb. tehlový byt, Šancová ulica, investičná príležitosť

ID: 262832
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 1-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Šancová

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Predaj veľkého jednoizbového bytu o výmere 45,77m2 vo výbornej lokalite na Šancovej ulici ( bližšie k Trnavskému mýtu) Byt nachádza sa na 2/6p. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii.
Možnosť pokračovať v prenájme bytu. Stabilná investícia do bytu vo vyhľadávanej lokalite.
Bytový dom:
Jedná sa o historický dom s pavlačovými bytmi - projekt UNITAS
Dom má vlastnú plynovú kotolňu.
V celom dome sú vymenené stúpačky.
Jedná sa o tehlovú stavbu s betónovým skeletom.
V okolí sa dá prekvapivo dobre zaparkovať.
Pred domom sú udržiavané pred záhradky plné zelene
Byt:
Byt je čistý udržiavaný vybavený novými spotrebičmi, ktoré zostávajú v byte.
- svetlá obývacia izba, 5mx5m, plávajúca podlaha pod ktorou sú pôvodné drevené
parkety, okno orientované do tichého vnútorného dvora
- pohodlne veľká kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, chladničkou, kuchynskou
linkou, kuchynské okno je orientované do ulice
- kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom, nová práčka
- samostatné nové WC
- predsieň
- pivničná kobka na prízemí domu
Podlaha bola vyrovnaná nivelačnou hmotou, na nej je položená vinylová podlaha.
Nové omietky v celom byte.
Vymenené plastové okná s izolačným dvojsklom.
Na pavlači sa nachádzajú 3 byty.
V byte je čiastočne vymenená elektrika.
Orientácia bytu na 2 svetové strany JZ a SV.
Mesačné náklady 130 Eur/2 osoby

V okolí je bohatá infraštruktúra OC Centrál, tržnica, nemocnica s poliklinikou, školy, škôlky, úrady.
MHD - dopravný uzol na Račianskom mýte električky, trolejbusy, autobusy do centra aj na pešo.

Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676
mail: d.sniscakova@directreal.sk





Podlahová plocha m2: 46
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/6
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Plynový sporák, Plynová rúra, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Linoleum, Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba
Svetové strany: SV, JZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
140 000 €
darina-sniscakova