Byty - 3-izb. - Predaj - Veľký 3 izbový byt,128m2, zariadený, parkovacie miesto, vlastné kúrenie

ID: 267041
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Vajnorská

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Popis: Predaj veľkého, bezbariérového, 128m2 bytu s vlastným kúrením, nachádzajúceho sa na 3/3posch. s výťahom. Byt sa predáva čiastočne zariadený spolu s jedným parkovacím státím.

Bytový dom sa nachádza v širšom centre Bratislavy na Vajnorskej ulici v blízkosti OC Vivo, Kuchajdy, administratívnej budovy Lakeside Park...

* Polyfunkčný bytový dom je v oplotenom areáli.
Na prízemí sú kancelárske, a zdravotnícke zariadenia. Na poschodí byty.
Dom bol skolaudovaný v roku 2009.
Konštrukcia domu je tehla, siporex. Dom je zateplený. Má sedlovú strechu.
Bezpečnosť domu je zabezpečená vonkajším kamerovým systémom - 8 kamier.
Parkovanie pri dome.

* Byt - podrobnejšie informácie:
- celková výmera bytu je 128m2 z toho byt má 111m2, loggia 10m2, balkón 5m2, pivnica 2m2
- kompletne zariadená kuchyňa je spojená s obývačkou s východom na loggiu a balkón, orientácia
kuchyne na západnú stranu
- manželská spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom, umývadlom, WC,
manželské postele sú vybavené s elektricky ovládanými posteľnými roštmi,
skrinky s led lampami, skrinka, skriňa a TV
- detská izba je orientovaná na východnú stranu
- chodba s vstavanými skriňami so zrkadlami na čelných posuvných dverách a vešiakovou stenou
- kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, dvomi umývadlami, práčkou
- samostatné WC
- pivnica patriaca k bytu sa nachádza na prízemí domu
- s bytom sa predáva aj parkovacie státie a podiel na pozemkoch okolo bytového domu
a prístupovej ceste
- okná - päťkomorové plastové so zrkadlovými sklami a roletami, ventilačnými mriežkami
a ventilačnými klapkami
- vchodové bezpečnostné dvere
- samostatné plynové kúrenie, ohrev teplej vody slnečnými kolektormi 5ks, 200 l zásobník na teplú
vodu
- podlahové kúrenie v obývačke, kuchyni a kúpeľni, termostat
- kompletné elektrické rozvody, 3 x 380V pre el. sporák
- kuchynská linka cca 10 m dlhá, vybavená vybavená -2x keramický drez, drvič odpadu, americká
chladnička, gril, el. trúba, sklo-keramická varná doska, umývačka riadu, jedálenský stôl pre 8 osôb
- farebný video vrátnik
- podiel na spoločnej miestnosti určenej ako bicykláreň, resp. kočikáreň
- prípojka tel. antény, satelit, internet
- elektrické rolety pred loggiou
- každá miestnosť je samostatne odvetraná automatickou vzduchotechnikou
- elektrická markíza nad balkónom
- v celom byte položená dlažba a drevené podlahy
- v obývačke je stavebná predpríprava na možnosť osadenia klasického krbu

* Náklady na prevádzku bytu:
- správcovský poplatok 167,00Eur/mesiac / 4osoby
- záloha na elektrinu 40,00Eur/mesiac
- záloha na plyn 67,00Eur/ mesiac ( vracali sa preplatky)

* Byt je kúpou okamžite voľný.

* Celková cena za byt, zariadenie, parkovacie státie je 355 000,00Eur

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676


Podlahová plocha m2: 128
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 3/3
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 167
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Drevené parkety, Betón
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
355 000 €
darina-sniscakova

Darina Sniščáková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra