Byty - 2-izb. - Predaj - Veľký a pekný 2 izbový byt so šatníkom a výborným dispozičným riešením. Krásny výhľad.

ID: 268472
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Hálkova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: EXKLUZÍVNE iba u nás nájdete veľkorysý 2,5 izbový byt v obľúbenom polyfunkčnom objekte "Letná Residence" s panoramatickým výhľadom na mesto a Karpaty. Nachádza sa v príjemnom tichom prostredí s bohatou zeleňou a parkom.

» DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
• Priestranná chodba s predsieňovou zostavou.
• Samostatný šatník s roldor skriňami.
• Priestorovo nadštandardná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku a sušičku
• Spálňa so vstavanou roldor skriňou a klimatizáciou.
• Kuchyňa prepojená s obývačkou. Nadčasová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru
• Obývačka s náladovým osvetlením, klimatizáciou a výstupom na balkón.
• Jedálenský kút

KOMPLETNÉ INFORMÁCIE o tejto ponuke nájdete na: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/detail/68472?internal=409-10b78

Byt má rozlohu 75,8m² + balkón 3,25m²
Možnosť dokúpiť murovanú pivnicu 3,98m²
Nízke náklady na bývanie 160€
Byt je kúpou voľný k okamžitému nasťahovaniu.

» PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT ?
- obľúbená 12 ročná „novostavba“ a lokalita
- výborná, veľkorysá dispozícia bytu
- priestranný šatník
- nízke náklady na bývanie
- 2x klimatizácia pre väčší komfort
- alarm
- dostatok úložného priestoru
- krásny panoramatický výhľad na mesto až po Karpaty
- 2x výťah

Cena 313 000€ je konečná vrátane zariadenia bytu a kompletných služieb súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti. (právny servis, poplatky notár, kataster, prepis energií)

Možnosť dokúpiť murovanú pivnicu 3,98m² cena: 7000€
Pivnica sa nachádza na 4.poschodí.

» BYTOVÝ DOM
Bytový dom bol postavený ako nadštandardný polyfunkčný objekt a bol skolaudovaný v roku 2010.
Letná Residence sa nachádza na nároží ulíc Hálkova a Letná v populárnej mestskej časti Nové Mesto v Bratislave. Je dobre dostupná individuálnou dopravou aj mestskou hromadnou dopravou z Račianskej i Vajnorskej ulice, ale aj osobnou dopravou.
Na prízemí sa nachádzajú prevádzky : kaderníctvo , kozmetický salón, masáže, realitná kancelária, kvetinárstvo rozvozkvetov.sk, chlebickovo.sk, kaviarnička Montmartre Café Gallery

» LOKALITA
Ľudová štvrť je vyhľadávaná obytná zóna v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto s dobrou dostupnosťou do centra. Je tvorená zmiešanou zástavbou rodinných a bytových domov. Vďaka tomu je v okolí bezproblémové parkovanie a štvrť pôsobí vzdušne.
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materská, základná a aj základná umelecká škola, potraviny, obchodný dom Slimák, obchodné centrum Vivo (Polus), zdravotné stredisko atď.
V rámci oddychového priestoru neďaleká Kuchajda alebo lesy na Kolibe. Priaznivci športu a aktívneho odychu majú na dosah futbalový štadión, Národné tenisové centrum či Zimný štadión Ondreja Nepelu.
__________________
• Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Aneta Čaputová
☏ 0903708707
[email protected]

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ Virtuálna prehliadka, ✔ 3D pôdorys a ✔VIP servis pre každého klienta.
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA rada Vám pomôžem.

Podlahová plocha m2: 79
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 2x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 9/11
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 160
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
313 000 €
aneta-caputova

Mgr. Aneta Čaputová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra