Domy - rodinný dom - Predaj - Veľký a slnečný 2-poschodový dom s príjemnou atmosférou, Vráble, pozemok 900m2.

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 165105
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Vráble
Ulica: Školská

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 281
Plocha obytnej časti m2: 250
Výmera pozemku m2: 900
Popis: Nájsť vo Vrábľoch zachovalý rodinný dom v pokojnom prostredí je naozaj zložité. A preto nepremeškajte možnosť pozrieť si tento krásny a priestranný 4 až 5 izbový dom. Možno práve v ňom nájdete svoju budúcnosť.

Prečo 4 až 5 izbový?

Rodinný dom ponúka 4 izby a veľkú vstupnú halu, slúžiacu ako prijímacia sála alebo spodná obývačka. Jej oddelením sa dá získať aj plnohodnotná izba. V spodnej časti nájdete ešte kúpeľňu, WC, špajzu a ďalšiu izbu. Cez drevené schodisko sa dostanete na druhé poschodie, ktoré ponúka bohatý obytný priestor. Je v zachovalom stave a ihneď obývateľné. Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, veľkej obývačky, ktorá má približne 32m2, z priestrannej kuchyne so špajzou a z prerobenej kúpeľni s WC.

Výhody domu:

+ pokojné prostredie a ticho
+ ideálna veľkosť pozemku 900m2
+ veľké izby a otvorený priestor
+ krásna a veľká obývačka
+ druhé poschodie môžete okamžite užívať
+ orientácia na východ a západ, dom je tak celý deň slnečný
+ špajza pri kuchyni
+ možnosť rozdelenia domu, na vrchnú obytnú časť a spodnú spoločenskú (alebo ako dvojgeneračný dom)
+ strecha bola opravovaná pred 5timi rokmi
+ blízkosť základnej školy a gymnázia

Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Voda je obecná, no dá sa prepnúť aj na vlastnú studňu. Kúrenie je plynové, kotol bol zakúpený približne pred 4 rokmi. Kúry sa pomocou radiátorov.

Poschodie je v zachovalom stave, prízemie si vyžaduje menšie úpravy, najmä spodná kúpeľňa. Dom je čiastočne podpivničený. K domu patrí aj veľká garáž. Na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka s altánkom. Dom momentálne nemá prístupovú cestu, no majitelia plánujú s domom predať aj kúsok pozemku, kde sa dá vybudovať.

Cena nehnuteľnosti je 143 000 eur.

Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk

Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú:

Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Nájdete tu obchody Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia a priemyselný park.

Nitra je vzdialená len 20km, Levice 30km, výborná dostupnosť verejnej dopravy.

V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný servis:
-samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov.

Pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám darujem aj knihu pre deti Natálkine dobrodružstvá s podpisom a osobným venovaním od autora.
Zastavaná plocha m2: 300
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1977
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Strecha
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
143 000 €
stanislav-repasky