Domy - rodinný dom - Predaj - Veľký dom v krásnej, rekreačnej lokalite, vhodný aj ako penzión

ID: 159098
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Dolný Kubín
Obec: Dolný Kubín
Ulica: Bohúňova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 300
Plocha obytnej časti m2: 200
Výmera pozemku m2: 600
Popis: Trvalé bývanie, rekreácia,alebo podnikanie? Nech rozhodnú noví majitelia.Ponúkame na predaj rodinný dom v krásnom prostredí pod Kubínskou hoľou, na pomedzí Malej a Veľkej Fatry, v lokalite Malý Bysterec. Je to kľudná a tichá mestská čast Dolného Kubína, 10 min. od centra. Autobus premáva priamo z mesta, na Kubínsku hoľu. Dom je vhodný na bývanie, rekreáciu, podnikanie, penzión, dá sa prerobiť aj na dvojgeneračné bývanie.

Dom je v mierne svahovitom pozemku.
Pozemok s výmerou 600 m2 je priestranný a slnečný. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy.
Parkovanie je možné priamo na pozemku pri dome, v garáži, alebo pred bránou na ulici.

V roku 2010 bola menená strešná krytina, okná v celom dome, vchodové a garážové dvere. Ostatné, ako rozvody plynu, elekriny a vody, sú v pôvodnom stave. Na dvoch nadzemných podlažiach sa nachádza 7 miestností, päť je obytných, ďalšie dve miestnosti neboli využívané, ale dajú sa prerobiť na veľkú izbu a šatník. Kuchyňa, komora, WC, kúpelňa a ostatné miestnosti v dome, sú v pôvodnom stave. Zo spálne na poschodí sa vychádza na priestrannú terasu. Celý dom je podpivničený. V prípade penziónu sa dajú pivničné priestory prerobiť na kuchynku s jedálňou, alebo priestory zobytniť.

Okolie: Dolný Kubín sa nachádza na severozápade Slovenska. Pre návštevníkov je vstupnou bránou na Oravu.V okolí sa nachádza veľa turistických zaujímavostí ako napríklad: Oravský zámok, Ski park Kubínska hoľa, Rafting a plte na Orave, Oravská lesná železnica, Múzeum oravskej dediny, Hviezdoslavova hájovňa, AquaRelax Dolný Kubín, Escape Room Dolný Kubín, Lúčanský vodopád a veľa iných atrakcií.
V blízkom okolí je turisticky veľmi obľúbená a vyhľadávaná malebná dedinka Terchová a známe lyžiarske centrum vo Vrátnej Doline.

Táto ponuka je veľmi zaujímavá, tak neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne.

Cena 139.500 € je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.

Ohľadne obhliadky volajte 0907 782 142

Zastavaná plocha m2: 130
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1970
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Satelitný prijímač
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Rekonštrukcie: Strecha
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
139 500 €
jana-bojkovska

Jana Bojkovská

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra