Domy - rodinný dom - Predaj - Veľký poschodový dom na veľkom pozemku s jazerom

ID: 158658
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Galanta
Ulica: Javorinka

Directreal Partner



            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.





Naša realitná kancelária vám ponúka:






  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK






  • osobného realitného poradcu






  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať






  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme






  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti






  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov






  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 






  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov






Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.



 


 


Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 576
Plocha obytnej časti m2: 487
Výmera pozemku m2: 6438
Popis: Ponúkame Vám veľký rodinný dom, dvojgeneračný na veľkom udržiavanom pozemku s jazierkom, altánkom celoročne použiteľným. Príjazd k domu ne cez posuvnú bránu a do garáže pre dve autá sa dostaneme cez sekciovú dvojbránu na DO. Dom má tri časti. Stredná časť je cez terasu prepojená na oddychovú časť záhrady. Dom je čiastočne podpivničený. Strecha je valbová so strešnou krytinou Bramac a medenými klampiarskymi prvkami. Okná sú drevené EURO a strešné Velux. Sú tu všetky IS. V prednej časti pozemku sú prístrešky pre strážne psy. Dom je osadený v prednej časti pozemku. Na prízemí je veľká presklená obývačka s kachlicovým krbom a prepojenou jedálenskou a kuchynskou časťou. Linka je v tvare U. Sú v nej vstavané spotrebiče. V pravej časti sú izby, kúpeľňa a WC, V ľavej časti je dvojgaráž a technické zázemie. Obývačka má otvorený priestor so schodiskom na horné poschodie s priestorom galérie. V hornej časti sú takisto izby, posilovňa a pracovňa. V suteréne je samostatná kuchyňa a technické miestnosti. z obývačky je výstup na terasu a do záhrady. Záhrada ponúka veľký zatrávnený priestor s množstvom stromov a kríkov, je zavlažovaná automatickou závlahou zo studne. V ľavej časti pozemku je úžitková časť. Ostatné je riešené ako oddychová zóna a v pravej časti je jazero s mostíkom a kaskádovým potôčikom. V tejto časti je aj terasa pre celoročné používanie s grilom a posedením. Je uzatvárateľná s fóliami a pri vykúrení sa dá použiť aj v zime. Studne sú 2 a sú vŕtané. Dom a aj záhrada ponúkajú veľkorysý priestor pre oddych. Verím že Vás dom osloví a nájdete v ňom svoj nový domov.
Zastavaná plocha m2: 270
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 40m x 160m
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2003
Rok poslednej rekonštrukcie: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Podlahové, Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
220 000 €
ludovit-skokanek